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寧波
在我國規定土地使用證到期怎么辦理?
其實現在我國的土地登記管理工作跟土地的發展行情也是有關系的，國家對土地分配的政策也一直都在進行著現代化的治理。包括如今大家辦理的國有土地使用證后肯定是會有到期的那一天的，我們通過土地使用證上標注的日期都能夠看得出來。有很多人擔心的一個問題就是在我國規定土地使用證到期怎么辦理?
一、在我國規定土地使用證到期怎么辦理?
1、土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者依該合同取得的土地使用權即終止。由于土地使用權是一種有期限的他物權，土地所有者出讓土地使用權的結果并不導致所有權的喪失。因而，使用期屆限滿，土地使用者理應將土地使用權返還給土地所有者，這是土地國家所有權的最終體現，也是土地有償、有期限使用原則的具體反映。
2、使用權出讓合同約定的使用年限屆滿后的續期
(1)續期申請的提出：土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年提出續期申請，這是《城市房地產管理法》第21條第1款前段對土地使用權續期規定的前提條件。
(2)續期申請的審批：土地使用者提出續期申請后，土地管理部門應在合理期限內，盡快作出答復，除根據社會公共利益需要收回該幅土地外，均應予以批準。
(3)續期的性質：土地使用權的續期與土地使用權的出讓同其性質，也就是說土地使用權的續期也是土地使用權的出讓。其唯一不同之處在于，對于土地使用權的續期申請，出讓人根據社會公共利益需要收回外，應予以批準，但對于土地使用權出讓申請，出讓人并無此等義務。
二、土地證辦理程序
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
目前我國關于土地使用證到期后的處理辦法其實非常的不完善。大家就算對已經到期的土地使用證不向有關部門申請續期，可根據實際狀況也不可能就讓企業停產停業，國家強制收回土地的，所以基本上土地使用證到期不會產生任何的影響。
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