如今對土地進行征收的情況多數出現在農村地區,當地政府為了更好的發展農村,當然也是為了配合整個城市的發展,就有可能涉及到對農村的土地進行征收使用,這個時候自然也就需要作出補償。那么土地征地補償費是多少呢?下文中律霸小編為你做詳細解答。
一、土地征地補償費是多少
①根據《土地管理法》第47條的規定,征地補償有三大塊,即:土地補償費、安置補助費、青苗補償費。
②對于這三項費用的分配:安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的,土地補償費給村集體。
③但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到了:土地補償費由村集體統一分配,具體如何分要經村民代表大會決定,但在分配時或者是所有村民都有權平均分、然后由村里給被征地人另行調配土地;或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補償費。
二、土地補償費在村集體內部如何分配?
《征收征用農民集體所有土地征地補償費分配使用辦法》規定,土地補償費主要用于被征地農戶。農村集體經濟組織不得以任何名義,侵占被征地農戶依法享有的土地補償費;不得違法劃分老戶、新戶、女兒戶。
具體分配方法,分三種情況:
①土地被全部征收,其土地補償費以不低于80%的比例支付給被征地農戶,剩余部分留給村集體經濟組織。
有一點特殊的是,如果土地被全部征收的同時,農村集體經濟組織撤銷建制的:土地補償費80%分配給被征地農戶;其余20%平均分配給征地補償方案確定時,本集體經濟組織依法享有土地承包經營權的成員。
②已確權確地到戶的土地被部分征收或征用的,其土地補償費以不低于80%的比例支付給被征地農戶;其余20%留給村集體經濟組織。
③未確權確地到戶的土地被征收征用后,其土地補償費和安置補助費以不低于80%的比例平均支付給征地補償安置方案確定時,本集體經濟組織依法享有土地承包經營權的成員;其余部分留給農村集體經濟組織。
三、不能獲得土地補償的3種情況
1.違法建筑
依據目前的《土地管理法》,非法占用耕地,不論蓋了多少東西都不會補償;因此大家還是需要平時多了解些法律知識,以免造成不必要的損失。
2.強行種樹補苗
在農村也有那么一些人,信息來源比較廣,在征地以前馬上中上樹,以獲得高額的補貼,也就是套國家的錢;咱們老百姓一般也沒條件干這個事,咱們只能說不補貼最好了,平常的錢補貼很多也到了這些人手里。
3.臨時搭建房屋
這個跟第二種是一類的,種苗的話還有看時間;但是有些人更直接,直接蓋房,增加建筑面積;咱老百姓這個錢還是不要賺的好,想賺多提前點時間目的不能是領取錢,而是實用才可以。
實踐中,因為不同的項目而需要征用土地的,此時具體的賠償標準是不一樣的。另外,因為實際地區的不同,也會對征地補償費標準產生影響。上文就土地征地補償費是多少這個問題作出了介紹,各位可以適當了解一下。而現實中,在三種情況下即使對土地進行了征收,也是不能作出相應補償的。
農村宅基地征地如何補償
征地補償費計算方式
征地糾紛起訴狀怎么寫?
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簡介:
李敏律師,從事律師工作20年之久,現為山東滕州滕國律師事務所執業律師,經驗豐富。執業以來成功代理刑事辯護、勞動爭議、婚姻糾紛、合同糾紛、交通事故、工傷賠償以及房屋買賣糾紛等各種案件,辦理十多起意外死亡案件,圓滿解決,為刑事被告人多人多次提供罪輕、緩刑、無罪辯護,并獲采納,現為十余家企事業單位提供常年法律顧問服務!提供法律咨詢幾千次!深研法學,法學功底扎實,自從事律師工作以來,盡心、盡責為當事人服務,審慎處理各項法律事務,其處事作風和辦案思路獲得當事人和同行的一致認可和好評。
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