在依法獲得土地之后，按照常識(shí)，都會(huì)申請(qǐng)得到土地使用權(quán)證，申請(qǐng)必須向有權(quán)受理的機(jī)構(gòu)提出，若國家機(jī)構(gòu)依舊在受理請(qǐng)求，且公民確實(shí)是依法得到的土地，那么一般申請(qǐng)時(shí)會(huì)審核通過的，那么，國家現(xiàn)在還批土地使用證嗎?

一、國家現(xiàn)在還批土地使用證嗎?

由于土地使用證是房屋物權(quán)的一部分，故而我國現(xiàn)在依舊在批。

二、什么是房產(chǎn)證?

首先，房屋產(chǎn)權(quán)是指擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

其次，房屋權(quán)屬登記是房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對(duì)房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。

房產(chǎn)證是進(jìn)行房屋權(quán)屬登記后的證明文件之一，房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》也就是產(chǎn)權(quán)證，此外還有《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。房屋共有權(quán)證書與房屋所有權(quán)證書具有同等的法律效力。

三、買房后多久能拿到房產(chǎn)證?

買房后多久能拿到房產(chǎn)證呢?據(jù)了解，根據(jù)不同的情況拿到房產(chǎn)證的時(shí)間也是不一樣的。

(1)全款買房、房東有貸款

一般在這種情況下，房子過戶后通常是20個(gè)工作日就可以拿到房產(chǎn)證，拿到新的房產(chǎn)證就可以辦理物業(yè)以及水電煤等費(fèi)用的過戶。

(2)全款買房、沒貸款

全款買房在買賣雙方預(yù)定的一個(gè)約簽日期，這種情況在三個(gè)工作日內(nèi)，將首付款交付給房東，并簽訂一個(gè)房產(chǎn)證過戶的時(shí)間。

通常情況下過戶后20個(gè)工作日就可領(lǐng)到新的房產(chǎn)證，拿到新的房產(chǎn)證就可以辦理物業(yè)以及水電煤等費(fèi)用的過戶。

(3)貸款買房

在條約簽訂三個(gè)工作日內(nèi)，將貸款首付交付給開發(fā)商，借款人和銀行或借款機(jī)構(gòu)簽署的貸款協(xié)議，貸款機(jī)構(gòu)將對(duì)借款人的貸款額度、信用資質(zhì)進(jìn)行考核。一般將首付交給開發(fā)商后，半年左右是可以拿到房產(chǎn)證。

我們知道，房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證是兩個(gè)不同的證件，兩者不可混談，且只有同時(shí)獲得此兩種證件，才能保證自己能夠依據(jù)自己的意愿使用、收益土地，故而國家目前依舊在批辦理土地使用證的申請(qǐng)。

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