在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
土地出租期間被征用合同怎么履行
一、土地出租期間被征用合同怎么履行
由于征用，合同終止履行，對(duì)于賠償款，合同中有約定的，按照約定，沒(méi)有約定的，一般土地補(bǔ)償款歸出租人，承租方在地上種植和建筑的，則青苗和建筑物的補(bǔ)償歸承租人。
《合同法》第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
二、土地租賃合同解除的情形
(1)協(xié)議解除，即在合同履行過(guò)程中，一方或雙方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因發(fā)生，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)議，在不違背法律及社會(huì)公共利益的前提下，協(xié)議解除原土地使用權(quán)租賃合同。
(2)當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，使合同履行成為不可能，或在合同生效后，雙方當(dāng)事人中的一方無(wú)故擅自違約，使得繼續(xù)履行原租賃合同成為不必要，并已經(jīng)給無(wú)過(guò)錯(cuò)方造成了嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失、且這種損失已無(wú)法彌補(bǔ)的，無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)解除。
(3)情事變更解除，即在土地使用權(quán)租賃合同成立后，不是由于雙方當(dāng)事人的原因發(fā)生了情事變更，致使合同的基礎(chǔ)喪失或動(dòng)搖，如果繼續(xù)維持合同的原有效力，則顯失公平，依照情事變更原則，受損害一方當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院解除合同。情事變更原則是解除土地使用權(quán)租賃合同的一個(gè)法定原因。
土地使用權(quán)租賃合同的解除使基于原合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。這種消滅，只能是將合同解除時(shí)止之后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅，解除之前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效。
土地出租期間被征用合同怎么履行?土地出租期間被征用，雙方可以好好協(xié)商解除合同，由于被征用是不可抗力事件，符合合同解除的規(guī)定。土地出租期間被征用后與承租者就賠償問(wèn)題產(chǎn)生了糾紛，發(fā)生類似事情時(shí)可以來(lái)律霸網(wǎng)找律師幫忙。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
醫(yī)療糾紛從上訴到取證需要多長(zhǎng)時(shí)間
2021-03-24構(gòu)成醫(yī)療事故的條件包括哪些
2021-03-24學(xué)生拿板磚砸老師,未成年將受到什么處罰
2021-02-10凈身出戶只要孩子可以嗎
2021-03-12一般個(gè)體戶要預(yù)審多久
2021-03-01子公司的設(shè)立方式有哪些
2020-12-30遺產(chǎn)繼承辦理程序是怎樣的
2020-12-24以前的贍養(yǎng)費(fèi)能主張嗎
2021-03-21交通事故應(yīng)由誰(shuí)管轄
2020-12-12情勢(shì)變更是否屬于合同免責(zé)原因
2021-03-17房屋轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議范本
2021-03-18約定終止勞動(dòng)合同的條件應(yīng)具備怎樣的法律特征
2021-03-09辭退老員工屬于非法辭退嗎
2021-03-22疫情期間不上班工資如何支付
2020-12-29發(fā)生勞動(dòng)糾紛勞動(dòng)者如何維權(quán),勞動(dòng)者維權(quán)時(shí)的注意事項(xiàng)
2020-12-06免除車(chē)上人員責(zé)任險(xiǎn)的事項(xiàng)
2020-11-21出口產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)簡(jiǎn)介內(nèi)容是什么
2020-12-17航班延誤乘客可以要求賠償嗎
2021-03-08保險(xiǎn)合同解除權(quán)的分類
2020-12-16人身傷害保險(xiǎn)理賠流程
2020-12-12