租客在出租屋死亡房主是否有責(zé)任

1、這個(gè)要具體情況具體分析。但是一般來(lái)說(shuō)，房東出租房屋享受經(jīng)濟(jì)收益的同時(shí)，也負(fù)有安全保障和安全管理義務(wù)。出租人對(duì)房屋租住用途負(fù)有基本核查義務(wù)，尤其是經(jīng)營(yíng)性出租，房東要對(duì)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和證照進(jìn)行審查。為此法官建議，出租人如果發(fā)現(xiàn)承租人違法經(jīng)營(yíng)甚至犯罪，除可單方解除租賃合同，也可向有關(guān)部門(mén)反映甚至報(bào)警，降低出租風(fēng)險(xiǎn)。

2、在現(xiàn)實(shí)生活中主要有如下幾種情況：

(1)?房屋本身存在安全隱患，房東沒(méi)有告知租戶(hù)，導(dǎo)致租戶(hù)死亡，這種情況將由房東承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋出租之前，房東需要對(duì)其出租的房屋和設(shè)施負(fù)有維護(hù)、修繕、管理，確保租戶(hù)安全。

(2)?租戶(hù)違規(guī)使用出租房中的某些設(shè)備，造成自己身亡的，則由租戶(hù)自行承擔(dān)責(zé)任。例如在房屋租賃合同中，房東列明出租房中的某些設(shè)備不能使用，存在安全隱患，而租戶(hù)卻不聽(tīng)勸阻，私下使用該設(shè)備，造成人身安全損失的，由租戶(hù)自行承擔(dān)責(zé)任。

(3)?還有一種情況，是需要房東和租戶(hù)共同承擔(dān)責(zé)任的。如一些老房子，存在年久失修的情況，租戶(hù)沒(méi)有及時(shí)告知房東存在的危險(xiǎn)，而房東也沒(méi)有及時(shí)修繕，造成租戶(hù)死亡情況，則應(yīng)該由房東和租戶(hù)共同承擔(dān)責(zé)任。

房東與房客在租賃前需注意哪些事項(xiàng)?

作為房屋所有權(quán)人，在將房屋出租前，須對(duì)出租屋內(nèi)的安全消防設(shè)施、家電等進(jìn)行檢查，及時(shí)消除漏水、漏氣、短路等隱患。如果出租房屋要改變使用功能和結(jié)構(gòu)的，應(yīng)符合消防安全要求，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)消除或通知承租人消除。作為出租人，應(yīng)當(dāng)明確告知承租人出租屋及附屬設(shè)施的年份、可能存在的缺陷和隱患，有義務(wù)進(jìn)行完善和維修，盡物權(quán)人職責(zé)，如果出租人沒(méi)有盡到安全修繕的義務(wù)，如因輸電線(xiàn)路老化而引起火災(zāi)，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失的，就由出租人承擔(dān)賠償責(zé)任，除非租賃合同中有特別約定或承租人自身存在過(guò)錯(cuò)。

上述就是關(guān)于租客如果在出租屋死亡房主是否有責(zé)任這一問(wèn)題的相關(guān)回答了，這個(gè)需要具體情況具體分析，一般來(lái)說(shuō)，誰(shuí)出問(wèn)題誰(shuí)擔(dān)責(zé)，假如對(duì)于租客如果在出租屋里面死亡房主是否有責(zé)任這一問(wèn)題，還有不清楚的建議去咨詢(xún)一下律師以及更加專(zhuān)業(yè)的相關(guān)法律部門(mén)。律霸網(wǎng)也提供律師在線(xiàn)咨詢(xún)服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢(xún)。