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寧波
宅基地使用證就是宅基地證嗎？
宅基地使用證就是宅基地證嗎?宅基地使用證是農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但是不能向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓，我們一般稱宅基地使用證稱之為宅基地證。農(nóng)村的宅基地是允許建房的，但是在這之前還需要提出申請，批準以后才能憑宅基地證和準建證去申請辦理房產(chǎn)證。
雖然《物權(quán)法》已經(jīng)有明確規(guī)定，宅基地上的建筑物可以辦理房產(chǎn)證，但是由于它本身的使用限制和建筑物無法與土地分割的事實，它的房產(chǎn)證其實是沒有實際用途的，它不能像國有土地上的房產(chǎn)一樣，可以抵押，出售以獲得實際收益。相對而言宅基地使用證的權(quán)利就會更有限一些。
宅基地使用證的辦理流程總概括為審查證件→情況調(diào)查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發(fā)證。
而在辦理時需滿足這幾個條件，申請人的戶口必須在本村，且申請人的戶口必須是農(nóng)村戶口，申請人及家屬沒有宅基地使用證。、
在滿足了這些條件后，再提交以下材料：
1、戶口簿原件、復(fù)印件、身份證復(fù)印件一份(A4紙)
2、當?shù)毓簿峙沙鏊淖C明
3、申請書一份、委托書一份
4、宅基地使用權(quán)登記表
5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件
6、更正后填寫的土地登記卡三張，最后辦理成功。
所以，宅基地證和宅基地使用證有區(qū)別，不是一個證。
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