簽訂合同，已經(jīng)成為現(xiàn)在不可缺少的一部分了，人們對于自己權(quán)利的保護，對于法律的意識逐漸強烈，所以無論是找工作，還是和別人交易，易或是借錢給別人，都不忘訂立一份合同。約定好雙方的權(quán)利義務(wù)。那么合同因免除債務(wù)而終止的規(guī)定是怎么樣的?

一、合同因免除債務(wù)而終止的規(guī)定

合同終止指合同當(dāng)事人雙方在合同關(guān)系建立以后，因一定的法律事實的出現(xiàn)，使合同確立的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。

基于一定的法律事實的發(fā)生，使合同所設(shè)定的權(quán)利義務(wù)在客觀上已不再存在。即合同權(quán)利和義務(wù)的終止，當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，就是我們所講的合同終止。

有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：

(一)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;

(二)合同解除;

(三)債務(wù)相互抵銷;

(四)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;

(五)債權(quán)人免除債務(wù);

(六)債權(quán)債務(wù)同歸于一人;

(七)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。

另外，債權(quán)人免除債務(wù)人部分或全部債務(wù)的，合同的權(quán)利義務(wù)部分或者全部終止;債權(quán)和債務(wù)同歸于一人的，合同的權(quán)利義務(wù)終止，但涉及第三人利益的除外。

合同終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用的原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。通知，是指當(dāng)事人在有條件的情況下應(yīng)當(dāng)將合同終止的有關(guān)事宜告訴合同對方當(dāng)事人。協(xié)助，是指當(dāng)事人一方配合另一方作好善后工作。保密，是指當(dāng)事人在合同終止后對于了解到的對方當(dāng)事人的秘密不向外泄露。

當(dāng)然合同權(quán)利義務(wù)的終止，不影響合同中結(jié)算和清算條款的效力。合同中的結(jié)算和清算條款是合同中相對獨立的部分。所謂結(jié)算條款，就是當(dāng)事人把某個時期的各項經(jīng)濟收支往來核算清楚的約定;清算在此意指金錢債務(wù)的了解。同合同約定的爭議解決方法的條款一樣，合同中結(jié)算和清算都不因合同的終止而影響其效力。

合同因免除債務(wù)而終止，這個是法律規(guī)定的合同可以終止的一種情形之一，法律規(guī)定的合同自動終止的情形還有很多，比如我們熟知的，合同規(guī)定的期限到期了，那么合同自動解除，合同自動終結(jié)，還有就是債權(quán)人的債務(wù)相互抵消等等。

破除合同詐騙罪

簽定買房合同后能退房嗎？

合同終止協(xié)議怎么寫