承租人轉(zhuǎn)租要告知嗎

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規(guī)定：《合同法》第二百二十四條?【轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

如果事先合同有約定轉(zhuǎn)租情形的，不用通知大房東。如果沒有約定的，必須征得大房東同意，才能轉(zhuǎn)租。

依我國合同法關(guān)于房屋租賃合同的規(guī)定，租賃房屋未說明期限的，視為不定期租賃，不定期租賃的情況下，房東和房客均有權(quán)隨時解除租賃。

在沒有事先約定的情況下，租客轉(zhuǎn)租房屋必須經(jīng)過房東同意，未經(jīng)房東同意而擅自轉(zhuǎn)租的，房東有權(quán)解除合同。對給第三方租客造成的損失，由轉(zhuǎn)租者承擔(dān)。

合法的轉(zhuǎn)租需要滿足以下兩個條件：

1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。

轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。

2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。

租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。

需注意的是，如果有以下幾種情況，房屋是不可以轉(zhuǎn)租的：

1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的”、“預(yù)租的商品房”三種房屋不得轉(zhuǎn)租。

2、房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉(zhuǎn)租房屋；

未征得出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)解除租賃合同。

公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在簽訂轉(zhuǎn)租合同前應(yīng)當(dāng)書面告知出租人，否則出租人也可解除租賃合同。

3、房屋轉(zhuǎn)租期間，原先的租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之變更；

租賃合同解除的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之解除。

4、房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時限，不得超過租賃合同中約定的最后租期。

5、房屋轉(zhuǎn)租期間，除房東和轉(zhuǎn)租當(dāng)事人另有約定外，原房客應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同，如按時交付租金。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果要把房屋轉(zhuǎn)讓給其他人，那么這個時候一般是需要大房東同意，要是在之前就已經(jīng)和對方簽訂合同中約定了可以轉(zhuǎn)租，那么不需要經(jīng)過對方的同意，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。