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我們現實生活中，征地動遷是很常見的事情。國家建設大型的工程建筑可能就需要征地，企業、工廠、房屋等的動遷也是有很多原因的。但是不管是征地還是動遷后有關人員都會得到一些補償的。那么有關燈塔市企業工廠動遷標準是多少呢？還有很多人對此有疑惑，下面小編將詳細為大家介紹。

一、企業工廠動遷補償有哪些

國務院在2011年頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》中詳細規定了對國有土地上房屋征收的權限和程序等，但其對被拆遷企業的補償標準并沒有進行詳盡的規定。北京圣運律師事務所王優銀主任律師團隊通過總結多年的辦案經驗，認為政府對被拆遷企業的補償主要分為以下幾項：

1、對被拆遷企業享有使用權的土地、房屋等無法搬遷的固定資產的補償，其中包含對確實無法搬遷的機器設備等的補償;

2、對被拆遷企業的搬遷費和因搬遷造成的臨時安置補償費，其中包含因搬遷所造成的設備調試費、物品的拆卸和運輸費、企業員工的停工費或者解雇員工的賠償費等;

3、對被拆遷企業的停產停業損失補償，這主要根據被拆遷企業年產值的實際情況而定，但被拆遷企業可以將預期的經營損失酌情考慮在內;

4、同普通住房的補償一樣，給予響應政府搬遷政策的經營企業一定的搬遷獎勵，這其中就存在較大的主觀標準了。

二、企業工廠動遷補償的具體構成

(一)對被拆遷企業享有使用權的土地、房屋等無法搬遷的固定資產的補償

1、土地補償費

當 下，企業所用的土地分為國有土地和集體土地兩種，對于性質不同的土地，企業又應當如何保障自己的利益呢?根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，對 國有土地上的建筑物及地上附著物是應當進行補償的，但對空地或集體土地上的建筑物我國相關法律中并沒有規定。但筆者認為，根據《物權法》之相關規定，除了 地上附著物的補償外還應當對土地單獨計算補償費用。

2、房屋、建筑物等地上附著物補償費

根 據《國有土地上房屋征收與補償條例》之規定，政府應當對被拆遷企業的房屋、建筑物等地上構筑物進行補償，其中補償面積以相關房產證明所記載的建筑面積為標 準。而因各種原因無法辦理房產及土地證明的，應當由被拆遷企業選定評估公司，政府進行委托之后，由評估公司進行實地的價值評估作為標準。

3、無法搬遷機器設備的補償費

對于無法搬遷的機器設備，或者搬遷費用高于其實際價值的，政府應當結合其新舊和重置價款，計算出重置新設備的補償款對被拆遷企業進行補償。

(二)對被拆遷企業的搬遷費和因搬遷造成的臨時安置補償費

1、設備搬遷安裝費

前文對不可搬遷設備的補償進行了概述，但對于可搬遷的設備也有另一套補償方式。對于可以搬遷的設備，政府應當對搬遷所造成的損失進行補償，包括設備拆卸費、交通運輸費、設備安裝費、設備調試費等補償費用。

2、臨時安置補償費

如果對企業進行搬遷需要異地安置的，應當根據動遷時至新企業可進行運營時，這期間因動遷所需支出的過度的合理補償費用。

3、企業解雇員工所支出的賠償費

企業因拆遷而不再繼續經營的解雇員工時必定會支出不小的賠償費用，但這部分補償費在法律法規等政策性文件中并非都有詳盡細致的規定。

筆者認為，這部分補償費用也應當計算在內，因其賠償費用是由于政府對企業的拆遷而引起的，所以其標準則應當以《勞動法》的相關規定給予補償。

三、企業工廠停產停業損失補償費

《國 有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條規定“對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自 治區、直轄市制定?！钡唧w的標準未在法律法規或其他文件中進行規定，而制定過具體標準的省或直轄市也是屈指可數，因此，這部分補償在實踐中爭議較大。

筆者認為，企業的停產停業損失補償費主要應當按照被拆遷企業往年同時期的實際營業利潤來確定補償數額，而因搬遷所造成的原料和非成品的損失也應當考慮在內。

四、基于拆遷政策發生的獎勵費用

在拆遷的過程中，政府為了加快拆遷進度，往往會制定不同的獎勵辦法，鼓勵被拆遷的企業盡早簽訂安置補償協議，因并沒有法律法規的具體標準，使得這部分的補償費存在較大的主觀標準，因此被拆遷企業可在這部分稍加爭取。

為支持我國大型公共措施的建筑，難免會遇到企業工廠的動遷，有關燈塔市企業工廠動遷標準主要是對土地、房屋，建筑以及地上的附著物，無法搬遷的設備，還有企業工廠停產停業等一系列損失的補償。如果我們的企業工廠面臨拆遷，一定要運用相關的法律知識來獲得合法的補償費用。

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