在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
最新房屋拆遷補償標準是怎樣的呢？
一、房屋拆遷補償標準的計算公式：
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
二、房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
注意：
①如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
②如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
③被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
三、農村房屋拆遷補償標準
(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動法規定有年終獎嗎
2020-12-24增加注冊資本流程是怎樣的
2021-01-28違章最遲什么時候處理
2020-12-23行政處罰超過期限怎么延期
2021-02-27夫妻一方失蹤，一方如何申請離婚
2021-02-27無還款期限的擔保合同糾紛怎么處理
2021-01-19怎樣才能要回購房的定金
2020-12-02如何進行商場受傷索賠
2021-03-10小產權房的物權轉移的生效要件是什么
2021-02-13需要制定公司規章制度嗎
2020-11-25社保糾紛是否屬于勞動仲裁
2020-11-26保險人責任免除條款如何認定
2021-01-25某保險公司訴袁某 廖某人身保險合同糾紛上訴案
2021-01-18車禍輕傷保險怎么賠償,賠多少錢
2020-12-14什么情形保險公司不予理賠
2021-03-06人身保險的代位求償權是如何體現的
2021-03-06承包合同未到期能否單方中止
2020-12-21什么人能繼承土地承包經營權
2021-01-03拆遷補償權是否有時效的限制
2021-03-18沒有一書四方案就征地,對補償會造成什么影響
2021-03-21