在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
公租房拆遷，該跟誰簽協議？
一、公租房拆遷，該跟誰簽協議?
房屋拆遷補償協議是由房屋征收部門與被征收人簽訂的。
第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
二、公租房拆遷補償款標準
(1)所有人選擇產權調換的，承租人由所有人負責安置。所有人補償款的計算公式為：貨幣補償金額=(市場單價 價格補貼x被拆除房屋的建筑面積。
(2)所有人選擇貨幣補償的，原有租賃關系終止。給所有人補償款不設最低補償單價標準，也無價格補貼。
公租房拆遷補償的三種補償方式
第一：公租房承租人按照房改政策購買承租房屋，以被拆遷人身份獲得補償。
第二：被拆遷人以異地安置公房承租人的方式，與公房承租人解除原來的租賃關系(實物補償)。
第三：被拆遷人以協議方式收購公房承租人的公房使用權(貨幣補償)。在日常生活中最后一種補償方式是最為常見的。
大多數地區拆遷公租房的時候，不可能直接就通知承租人走人，然后也沒有給承租人支付任何補償金的，即便是承租人只有安置補償費，那也應該針對安置補償的問題，簽訂一份具體的書面協議的。全國各個地方對本地公租房的拆遷安置問題都有不一樣的政策。
農村拆遷安置補償項目包括哪些
企業拆遷補償費要交什么稅的規定？
提高企業拆遷補償的幾點建議
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
被情感咨詢騙了幾千元怎么維權
2020-11-30職業病鑒定流程是什么
2020-11-11車輛劃痕險怎么理賠
2020-11-24監護人對被監護人有繼承權嗎
2021-01-16交通事故傷殘鑒定標準
2020-11-10如何繼承股票遺產
2021-02-03安置房還沒辦房產可以贈與嗎
2021-02-23學校為什么不能建集資房
2020-12-27房屋產權辦理手續是怎樣的
2021-02-10事實勞動關系的認定
2021-03-16公司倒閉如何不賠償員工
2021-03-03公司裁員如何爭取賠償
2021-02-12投保人主的需明消費存在什么問你題呢
2021-01-05有單獨為車窗玻璃破裂設計保障的險種嗎
2021-02-27撞死人保險賠償多少萬
2020-12-04從保險代理人處買到不存在的保險
2020-11-25保險合同的訂立原則具體有哪些
2021-03-07投資類保險的類型和各自的優點
2021-03-25分紅保險的特點與分配方式分別是什么
2020-12-09機動車保險事故發生后的索賠方式有哪些
2021-02-08