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在生活中，拆遷征地是一件比較大的事情了，國家為了經(jīng)濟發(fā)展，為了給公民提供比較良好的生活環(huán)境，所以國家進行拆遷，那么國家征地拆遷有人補償嗎?新疆地區(qū)是如何規(guī)定的，下面小編給大家整理了一下有關(guān)新疆征地補償新標(biāo)準(zhǔn)的資料。

新疆征地補償新標(biāo)準(zhǔn)

《新疆維吾爾自治區(qū)實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉辦法》已經(jīng)2013年10月30日自治區(qū)第十二屆人民政府第12次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2014年1月1日起施行。自治區(qū)主席努爾?白克力2013年11月15日新疆維吾爾自治區(qū)實施《國有土地上房屋征收與補償條例》辦法。

第一章總則第一條為了規(guī)范自治區(qū)國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》(以下簡稱《條例》)，結(jié)合自治區(qū)實際，制定本辦法。

第二條本辦法適用于自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)實施國有土地上房屋征收與補償活動。

第三條房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、補償公平、信息公開的原則。

第四條縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補償工作;州、市(地)人民政府(行政公署)負責(zé)重大建設(shè)項目或者跨行政區(qū)域的建設(shè)項目的房屋征收與補償工作(以下統(tǒng)稱負責(zé)房屋征收工作的政府)。負責(zé)房屋征收工作的政府確定的房屋征收部門(以下簡稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補償工作。負責(zé)房屋征收工作的政府城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、發(fā)展改革、建設(shè)、房產(chǎn)、財政、公安、工商、稅務(wù)、教育、民政、人力資源和社會保障、審計、監(jiān)察等部門，在各自職責(zé)范圍內(nèi)，互相配合，保障房屋征收與補償工作順利進行。被征收房屋所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府以及社區(qū)居民委員會等，應(yīng)當(dāng)配合房屋征收部門做好房屋征收與補償相關(guān)工作。

第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作，委托書應(yīng)當(dāng)載明委托范圍、權(quán)限、期限、責(zé)任等內(nèi)容。房屋征收實施單位應(yīng)當(dāng)具有熟悉房屋征收法規(guī)、政策及相關(guān)專業(yè)的人員，具備承擔(dān)房屋征收工作的相應(yīng)能力，并不得以營利為目的，其工作經(jīng)費由負責(zé)房屋征收工作的政府按照委托事項實際支出審核撥付。

第六條上級人民政府應(yīng)當(dāng)加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。自治區(qū)、州、市(地)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會同財政、國土資源、發(fā)展改革等部門，加強對房屋征收與補償工作的指導(dǎo)。任何組織和個人對違反本辦法規(guī)定的行為，有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報。接到舉報的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門，應(yīng)當(dāng)對舉報及時核實、處理，并將核實、處理結(jié)果書面告知舉報人。監(jiān)察機關(guān)應(yīng)當(dāng)加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。

第二章征收決定第七條負責(zé)房屋征收工作的政府實施房屋征收，作出征收決定，必須符合《條例》第八條規(guī)定的條件。屬于《條例》第八條第(一)項至第(四)項規(guī)定的建設(shè)項目，應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)用地規(guī)劃許可的范圍確定房屋征收范圍，房屋征收范圍內(nèi)的用地不得用于非公益性項目建設(shè)。

屬于《條例》第八條第(五)項規(guī)定的建設(shè)項目，應(yīng)當(dāng)按照控制性詳細規(guī)劃確定房屋征收范圍，在未完成征收補償安置前，不得批準(zhǔn)實施非公益性項目建設(shè)。第八條房屋征收應(yīng)當(dāng)合理確定征收范圍，征收規(guī)模較大的，應(yīng)當(dāng)分段實施，并按照房地產(chǎn)價格變動情況，分段確定房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)，分別擬定房屋征收補償方案、作出房屋征收決定。

第九條房屋征收范圍確定后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向社會發(fā)布暫停辦理征收范圍內(nèi)新建、擴建、改建房屋，改變房屋用途的有關(guān)審批、備案登記手續(xù)的公告，有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)、國土資源、工商、稅務(wù)等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停期限不得超過1年。在向社會公告前，房屋征收部門采取前款規(guī)定措施限制不動產(chǎn)物權(quán)行使造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條房屋征收部門在擬定征收補償方案前，應(yīng)當(dāng)對征收范圍內(nèi)的房屋現(xiàn)狀進行調(diào)查登記。調(diào)查登記應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

(一)房屋所有權(quán)人或者占有人的基本情況;

(二)土地使用權(quán)登記情況，包括取得方式、用途、年限、面積;

(三)房屋所有權(quán)登記權(quán)屬狀況、設(shè)有他項權(quán)情況;

(四)房屋實際用途、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積等情況;

(五)房屋裝修裝飾狀況;

(六)房屋所有權(quán)人、占有人及具有常駐戶口的共同居住人是否屬于住房保障范圍;

(七)臨時建筑批準(zhǔn)年限，建造和已經(jīng)使用年限;

(八)其他需要調(diào)查登記的情況。調(diào)查應(yīng)當(dāng)兩人以上進行，并由調(diào)查人、房屋所有權(quán)人或者占有人對調(diào)查結(jié)果簽字確認。

第十一條房屋征收部門在調(diào)查登記時，發(fā)現(xiàn)征收范圍內(nèi)的房屋未辦理房屋所有權(quán)登記或者與登記不符的，應(yīng)當(dāng)報請負責(zé)房屋征收工作的政府組織城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、建設(shè)、房產(chǎn)、工商、稅務(wù)等部門，按照下列規(guī)定對房屋及被征收人進行核實認定：

(一)市、鎮(zhèn)規(guī)劃批準(zhǔn)公布前建造的，認定為合法建筑;

(二)依法應(yīng)當(dāng)予以拆除或者沒收的，認定為違法建筑;尚不構(gòu)成依法應(yīng)予拆除或者沒收情形的，認定為對規(guī)劃實施尚未造成不可消除影響的建筑;

(三)依法應(yīng)當(dāng)按照永久性建筑核發(fā)建筑規(guī)劃許可證，但是城鄉(xiāng)規(guī)劃部門核發(fā)臨時建筑規(guī)劃許可證，且建成的房屋面積、層數(shù)、高度等未超出臨時建筑規(guī)劃許可的，認定為合法建筑;

(四)將住宅改變?yōu)樯虡I(yè)經(jīng)營用房，并已經(jīng)以該房屋為住所地辦理工商、稅務(wù)登記的，認定為改變用途的建筑;

(五)因判決、仲裁、繼承、接受遺贈，法律文書已經(jīng)生效或者法律事實已經(jīng)發(fā)生，但未辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，認定法律文書或者法律事實確定的權(quán)利人為被征收人;

(六)基于買賣合同轉(zhuǎn)讓房屋，但未辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，認定占有人為被征收人。前款規(guī)定涉及房屋面積的核實認定，應(yīng)當(dāng)依據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房產(chǎn)測繪單位出具的測繪成果作出。

根據(jù)新疆征地補償新標(biāo)準(zhǔn)，我們了解到新疆政府對于征地拆遷補償上有比較嚴(yán)格的規(guī)定，對房屋進行調(diào)差，需要簽字確認。市政府批準(zhǔn)建造的屬于合法建筑給予補償，對于非法建筑不給予補償，在拆遷期間不得審理拆遷土地的改變房屋的工作。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸煙臺律師。

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