一、土地確權(quán)后一畝地值多少錢?

土地流轉(zhuǎn)的價格由雙方協(xié)商確定，這將很好的保護流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益。農(nóng)村的土地確權(quán)指農(nóng)村土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和其他權(quán)利的確認(rèn)、確定。那么，確權(quán)后，我們看看國家對土地征收將給予怎樣的補償。

因國家建設(shè)征用農(nóng)村土地的補償標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定執(zhí)行。

《土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

3、被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

二、土地確權(quán)完成后，農(nóng)民將具體獲得哪些實惠?

土地確權(quán)就是通過登記發(fā)證的方式把權(quán)利確定下來，實質(zhì)上是對農(nóng)民的一種保護。經(jīng)營權(quán)的不確定會直接導(dǎo)致經(jīng)營行為的不確定，農(nóng)民就不愿意在他的土地上進行生產(chǎn)周期比較長的大的投入。

而確權(quán)就是讓農(nóng)民吃了定心丸，可以放心大膽地進行農(nóng)業(yè)投入。第二個就是收益增加。直接體現(xiàn)在土地流轉(zhuǎn)的難度降低，費用增加，交易費用會降低。也有利于土地流轉(zhuǎn)由以前的“熟人社會流轉(zhuǎn)”向“契約社會流轉(zhuǎn)”過渡，有利于市場化，讓土地流轉(zhuǎn)進入更大的交易平臺。

土地的確權(quán)頒證會促進土地的流轉(zhuǎn)，土地逐步流入、聚集到種植大戶、種植能手的手中就會培育出一批家庭農(nóng)場，這是以農(nóng)戶為主體的，同時也會催生出一批農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)開展經(jīng)營。權(quán)屬關(guān)系的穩(wěn)定，財產(chǎn)權(quán)利保護的完善，土地流轉(zhuǎn)中契約交易行為的規(guī)范，降低了流轉(zhuǎn)各方的風(fēng)險，減少了流轉(zhuǎn)過程中的模糊環(huán)節(jié)，增強了流轉(zhuǎn)的穩(wěn)定性，流轉(zhuǎn)的周期也會更長一些，規(guī)模會更大一些，參與流轉(zhuǎn)的覆蓋面也會更廣一些。