一、村干部上門說要征地卻沒有任何補償,算是違法征地嗎?征地補償是多少?
實施征地拆遷的主體依據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條可知應(yīng)當是市,縣人民政府,即征用土地方案經(jīng)依法批準后,由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施。同時,根據(jù)《征用土地公告辦法》規(guī)定,征收農(nóng)民土地的,應(yīng)當在被征收土地所在地的村組內(nèi)以書面形式公告征收土地方案、征收補償安置方案等內(nèi)容。同時,沒有經(jīng)過國務(wù)院或省政府的相關(guān)批準,市、縣政府無權(quán)實施征地拆遷。因此,由此可見村民委員會是沒有權(quán)利組織實施征地拆遷工作的。所以村干部在沒經(jīng)過批準征地的是違法征地。
根據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定:征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。。
二、村委會是否是政府部門?
依據(jù)《中華人民共和國村民委員會組織法》第二條的相關(guān)規(guī)定可知,村委會是村民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織。村民委員會主要是基于公共利益和公益事業(yè)的需要,為了解決民間糾紛,幫助政府維護社會治安,并將村民的意見和建議反映給政府而成立的組織,而我國最低一級的政府是鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。由此可知,村民委員會只是群眾性自治組織,而不是政府機構(gòu)。
同時,由于村委會不是政府機構(gòu),村干部也不是相應(yīng)的國家干部。村干部是由村民自治機制選舉產(chǎn)生,在村委會擔任相應(yīng)的職務(wù)、行使公共權(quán)力、管理公共事務(wù)等,并享受一定經(jīng)濟待遇的工作人員。
三、村民委員會無權(quán)組織進行征地拆遷
《土地管理法》第四十七條規(guī)定:“國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。”
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條規(guī)定:在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
因此,根據(jù)上述法律法規(guī)的規(guī)定,縣級以上地方政府有權(quán)進行土地征收工作,但是在涉及到未取得鄉(xiāng)村建設(shè)許可證和未按照許可證規(guī)定建設(shè)的,鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府具有一定的權(quán)力,但是無論如何村委會是沒有職權(quán)進行的。所以如果在現(xiàn)實生活中,遇到村委會要求進行土地征收的,則是違法的。
四、村民委員會無權(quán)批準進行土地征收
《土地管理法》第四十六條規(guī)定:征收下列土地的,由國務(wù)院批準,
(一)永久基本農(nóng)田;
(二)永久基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的;
(三)其他土地超過七十公頃的。
征收前款規(guī)定以外的土地的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。
征收農(nóng)用地的,應(yīng)當依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中,經(jīng)國務(wù)院批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,同時辦理征地審批手續(xù)。不再另行辦理征地審批;經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權(quán)限內(nèi)批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,同時辦理征地審批手續(xù),不再另行辦理征地審批,超過征地批準權(quán)限的,應(yīng)當依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。
因此,土地征收審批權(quán)集中于國務(wù)院和省級人民政府,根據(jù)被征收土地的不同類型,需要進行不同的審批手續(xù)。村民委員會是沒有權(quán)力進行審批的。
村委會有權(quán)利截留征地補償款嗎?
征地補償包含哪些部分?
哪幾類人可以獲得農(nóng)村征地補償?
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簡介:
北京星美律師事務(wù)所 創(chuàng)始合伙人,高級合伙人田效洪律師簡歷 全日制統(tǒng)招訴訟法碩士,2008年以434分(及格線360)之高分成績通過中國國家司法考試,榮獲當年培訓學校狀元秀。 作為執(zhí)業(yè)近十年的資深大律師,承辦案件近千件,服務(wù)企業(yè)數(shù)百家,自獨立創(chuàng)立星美律師事務(wù)所以來,其初衷一直就是為企業(yè)、企業(yè)家乃至其家族的財富傳承、文化傳承進行保駕護航。田律師深信慈悲沒有敵人的理念,處理問題通常以息訟止爭為根本出發(fā)點,讓矛盾和糾紛爭取化解在訴訟啟動之初,做到無訟至天下是其法律服務(wù)的竭力之追求。 沒有大愿,哪有大行?田律師決意用一生之心血、一生之專業(yè)技術(shù),用心誠心的護法于企業(yè)的設(shè)立,成長,壯大,與企業(yè)及企業(yè)家一路同行,風雨相伴,榮譽與共是田律師的莊嚴承諾。
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