在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
影響公房拆遷補償?shù)囊蛩刂饕心男?/h1>
來源:
律霸小編整理
·
2025-09-27
·
560人看過
一、影響公房拆遷補償?shù)囊蛩刂饕心男?
影響公房拆遷的有：產(chǎn)權(quán)人、承租人、以及裝修費用補償?shù)龋捎?a href='http://www.7756740.cn/tiaoli/361.html' target='_blank' data-horse>拆遷管理條例規(guī)定，被拆遷的主體只能是房屋所有權(quán)人，因此對于房管房來說，房管所必須將房屋產(chǎn)權(quán)向承租人出售，才能進行拆遷;對于單位來說，如果單位自愿放棄產(chǎn)權(quán)，則可采取房改加危改模式，向承租人協(xié)議出售產(chǎn)權(quán);如果單位不愿意放棄產(chǎn)權(quán)，則可有兩種處理辦法：協(xié)議收購使用權(quán)進行貨幣補償，或者重新異地安置，繼續(xù)簽訂租賃合同。盛廷律師事務所楊在明介紹，最后一種情況非常少見，一般都是先進行產(chǎn)權(quán)置換，再參加拆遷，或產(chǎn)權(quán)置換和拆遷同時進行。
二、公房拆遷補償辦法有哪些?
(一)國家直管公房拆遷補償安置第三十八條 拆遷國家直管公房，拆遷人應當與房產(chǎn)管理部門或房產(chǎn)經(jīng)營管理部門訂立拆遷補償安置協(xié)議。房產(chǎn)管理部門或房產(chǎn)經(jīng)營管理部門應及時通知直管公房承租人或使用人，原租賃合同停止執(zhí)行，停收租金。
(二) 國家直管公房拆除后，承租人自行安排過渡房搬遷，在不違反國家直管公房經(jīng)營管理規(guī)定的情況下，可優(yōu)先與房產(chǎn)經(jīng)營管理部門按照安置房屋租金標準簽訂房屋租賃合同，不再享受過渡安置補償費。
(三)拆除國家直管公房，非住宅房屋實行拆一還一不結(jié)算差價;住宅房屋按戶償還，按戶計算，每戶建筑面積在50平方米內(nèi)不結(jié)算差價，超面積部分按成本價結(jié)算。
(四)拆除國家直管公房至償還期間，其房屋租金由拆遷人承擔，在此期間，如調(diào)整租金，拆遷人按新調(diào)租標準支付。
以上就是公房拆遷補償?shù)南嚓P(guān)認定情況，在司法實踐中，對于因公房拆遷而導致的訴訟案件是比較多的，問題的焦點一般都是產(chǎn)權(quán)的補償上，對此我國法律上明確規(guī)定了，對于產(chǎn)權(quán)的補償應當發(fā)放給產(chǎn)權(quán)人或者產(chǎn)權(quán)單位，具體情況結(jié)合實際而定。
公房拆遷安置補償款屬于遺產(chǎn)繼承范圍嗎?
農(nóng)村房屋拆遷補償標準
企業(yè)拆遷補償費用標準
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
蘇成生律師，男，漢族，中共黨員，執(zhí)業(yè)證號12205200210566592。2002年——2016年執(zhí)業(yè)于96101部隊法律顧問處，處理過大量涉軍維權(quán)案件，現(xiàn)為通化市昱誠律師事務所職業(yè)律師。對預防糾紛發(fā)生、減少當事人訴累，有獨到經(jīng)驗。 當前業(yè)務強項：擔任政府機關(guān)法律顧問，商事合同審查與訴訟，有處理應急突發(fā)問題、歷史遺留疑難問題的豐富經(jīng)驗。經(jīng)常處理家庭婚姻、交通事故、拆遷承包糾紛、工亡討薪糾紛等常見案件。 電話：13943571065 人生格言——“人生目標是應該通過堅守信念，而不是屈服來實現(xiàn)的。在追求人生目標的道路上，我從未放棄！盡管這條路注定會走得很艱難，很孤單，但是上天不會辜負每個人的勤奮和堅持！”
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
之前的出軌證據(jù)兩年后還有效嗎
2021-03-20工傷賠償標準計算表
2021-01-02外遇證據(jù)調(diào)查有什么作用
2021-01-19執(zhí)行標的的異議
2021-01-11盜版軟件已經(jīng)卸載還需要賠償嗎
2021-01-29二手車過戶費怎么樣計算
2020-11-17二次入職離職補償金怎么結(jié)算
2021-03-12發(fā)生事故司機受傷商業(yè)險是否應賠償精神損害撫慰金
2021-02-13航空貨物運輸保險的投保范圍與保險責任
2020-12-30人身保險具體有哪些類型
2021-03-22單位保險要交多少年
2020-11-17被保險人死因不明保險公司應否理賠
2020-11-19航空公司騙旅客下機改簽延誤應如何理賠
2021-01-24互聯(lián)網(wǎng)保險的基本模式有哪些
2021-03-16夫妻離異配偶附加險無效怎么維權(quán)呢
2021-01-27礦業(yè)權(quán)抵押如何實現(xiàn)
2020-11-132020棚改項目的拆遷補償方案是怎么規(guī)定的
2020-12-30農(nóng)村一般房屋拆遷如何補償
2021-03-06南京農(nóng)村拆遷補償多少平方
2021-02-20城市房屋拆遷單位
2020-12-21