在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋征收補償方式政府是單方決定嗎？
一、房屋征收補償方式政府是單方決定嗎？
房屋征收補償方式并不是政府單方決定的，而是由被征收人自行選擇的，被征收人可以選擇貨幣補償也可以選擇產權置換。
第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
二、房屋拆遷補償內容有哪些
1、房屋價值補償標準
這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。
2、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)
搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。
3、停產停業損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。
4、補助和獎勵
補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。
5、房屋裝修補償及家電設備移機補償
房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。
綜上所述，政府在征收的活動當中已經憑借其權力而占據很高的主動優勢而輕易就能剝奪居民對房屋的占有，但是法律的設定始終是維系著百姓的權益而不能由政府在任何方面都能夠做主的，至少在決定補償經濟損害的方式上還需要和居民商量并征求同意的。
房屋征收需要滿足哪些條件？
房屋征收范圍是如何確定的？
房屋征收時，征收方需要提供哪些文件？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房子抵押貸款需要工資流水嗎
2020-12-23不登記結婚小孩可以上戶口嗎
2021-01-10專利被駁回復審的官費是多少錢
2021-02-03著作權重復轉讓著作權歸誰
2021-01-13上市銀行呆賬準備金計提方法差異原因有哪些
2021-01-01農村老人去世后土地應該由誰繼承
2021-03-04雇傭關系的認定條件是什么
2021-02-03保證保險合同法律適用問題研究
2020-12-26車險理賠的程序怎么走
2021-02-19機動車事故全責怎么理賠
2021-02-23保險條款的法律規定怎么樣
2020-11-14變更受益人未書面通知保險人不影響其效力嗎
2021-01-21承包合同未到期能否單方中止
2020-12-21農村土地承包經營權指什么
2021-03-25如何認定土地轉讓合同效力問題
2020-12-30房屋拆遷評估的主體是誰
2020-12-27拆遷安置房可以改名嗎如何改
2021-02-17拆遷授權委托書范本
2021-03-15農村拆遷安置房更名過戶需要哪些手續
2021-02-02廠房營業執照地址與實際地址不符,會影響拆遷補償嗎
2021-01-18