法院拍賣(mài)的錢(qián)是給債權(quán)人的，如果有多個(gè)債權(quán)人的，按照債權(quán)先后順序來(lái)給。

強(qiáng)制拍賣(mài)行為必須具備法定條件才能成立，否則拍賣(mài)無(wú)效。對(duì)于強(qiáng)制拍賣(mài)的條件，各國(guó)規(guī)定不一，但總的來(lái)說(shuō)是根據(jù)拍賣(mài)物是動(dòng)產(chǎn)或非動(dòng)產(chǎn)來(lái)區(qū)分不同條件的。而一般的強(qiáng)制拍賣(mài)應(yīng)具備下列條件：

1.強(qiáng)制拍賣(mài)由國(guó)家法定的執(zhí)行機(jī)關(guān)實(shí)施。在我國(guó)，有權(quán)實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行的機(jī)關(guān)是法院。在法制國(guó)家里，公民的財(cái)產(chǎn)權(quán)非經(jīng)正當(dāng)?shù)姆沙绦虿皇軇儕Z和限制，任何單位和個(gè)人未經(jīng)法律特別授權(quán)都不享有強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)，不能對(duì)他人的財(cái)產(chǎn)采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。對(duì)公民財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制拍賣(mài)只能由執(zhí)行機(jī)關(guān)依職權(quán)而為，未經(jīng)授權(quán)的其他單位不能實(shí)行強(qiáng)制拍賣(mài)。

2.強(qiáng)制拍賣(mài)必須有執(zhí)行依據(jù)。執(zhí)行依據(jù)是執(zhí)行機(jī)關(guān)據(jù)以執(zhí)行的法律文書(shū)，是確認(rèn)雙方當(dāng)事人中一方負(fù)有民事義務(wù)而另一方享有民事權(quán)利并有執(zhí)行力的法律文書(shū)。由于強(qiáng)制執(zhí)行的目的在于實(shí)現(xiàn)債權(quán)人已經(jīng)確定的民事權(quán)利，因此強(qiáng)制拍賣(mài)應(yīng)該以存在實(shí)體權(quán)利為前提。

3.被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)已經(jīng)查封或扣押。根據(jù)我國(guó)民事訴訟法的規(guī)定，人民法院依法查封或扣押債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)后，若經(jīng)過(guò)一定期悶債務(wù)人仍不履行的，法院有權(quán)將該財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)。可見(jiàn)，查封、扣押債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)為強(qiáng)制拍賣(mài)之必經(jīng)程序。

4.被執(zhí)行人逾期不履行債務(wù)。根據(jù)我國(guó)民事訴訟法第二百二十條規(guī)定，“執(zhí)行員接到申請(qǐng)執(zhí)行書(shū)或者移交執(zhí)行書(shū)，應(yīng)當(dāng)向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知，責(zé)令其在指定的期問(wèn)履行，逾期不履行的，強(qiáng)制執(zhí)行。”債務(wù)人逾期不履行執(zhí)行通知規(guī)定義務(wù)的.，人民法院有權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行，將其有關(guān)財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)。

相關(guān)知識(shí)：強(qiáng)制拍賣(mài)傭金

《最高法院關(guān)于民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)的財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣(mài)成交的，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)可以按照下列比例向買(mǎi)受人收取傭金：

拍賣(mài)成交價(jià)200萬(wàn)元以下的，收取傭金的比例不得超過(guò)5%;超過(guò)200萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分，不得超過(guò)3%;超過(guò)1000萬(wàn)元至5000萬(wàn)元的部分，不得超過(guò)2%;超過(guò)5000萬(wàn)元至1億元的部分，不得超過(guò)1%;超過(guò)1億元的部分，不得超過(guò)0.5%。

采取公開(kāi)招標(biāo)方式確定拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的，按照中標(biāo)方案確定的數(shù)額收取傭金。

拍賣(mài)未成交或者非因拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的原因撤回拍賣(mài)委托的，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)為本次拍賣(mài)已經(jīng)支出的合理費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。