首頁 > 法律常識(shí) > 征地拆遷 > 農(nóng)村宅基地確權(quán)，“一戶多宅”的情況該如何分戶?

農(nóng)村宅基地確權(quán)，“一戶多宅”的情況該如何分戶?

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 879人看過

通常來講，“一戶多宅”的情況只能給一處宅基地確到權(quán)，其他宅基地不能確權(quán)。

但是從實(shí)踐中可以看出不少地區(qū)還可以保留對(duì)房屋的使用權(quán)，但如果地上房屋坍塌或者荒廢了，就不能修建了，此時(shí)就有被收回的風(fēng)險(xiǎn)。

面對(duì)這種情況，解決辦法一般有2種：

一種就是你所說的“分戶”，另外一種就要看你的“一戶多宅”是不是由于歷史遺留原因所致，因?yàn)樯婕暗秸厝〉玫臅r(shí)間問題。

下面我們一一了解下：

1.“一戶多宅”如何分戶?

大致滿足下列條件可去當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)鎮(zhèn)派出所辦理分戶(具體分戶條件各個(gè)地區(qū)會(huì)因?qū)嵺`問題有所差異)：

(1)擁有本村戶口;

(2)多子女家庭，達(dá)到法定結(jié)婚年齡結(jié)婚后可申請(qǐng)分戶;

(3)夫妻真實(shí)離婚，不住在一起;(假離婚被查出是要受到重罰的)

(4)擁有房屋產(chǎn)權(quán)證明。

另外，現(xiàn)在農(nóng)村分戶嚴(yán)格很多，必須要“村委會(huì)初審蓋章+派出所調(diào)查核實(shí)蓋章”的情況下才能繼續(xù)辦理分戶。

2.“一戶多宅”宅基地取得時(shí)間對(duì)確權(quán)的影響

國(guó)家在進(jìn)行宅基地確權(quán)的時(shí)候，并不是搞“一刀切”，是會(huì)根據(jù)你的宅基地取得時(shí)間來判斷是否可以進(jìn)行“一戶多宅”的確權(quán)，這一點(diǎn)在《國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問題的通知》中有明確的規(guī)定，而且各地區(qū)也制定了相應(yīng)的處理辦法。

1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施前：補(bǔ)辦用地手續(xù)，并按實(shí)際面積確權(quán)。

1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施起至1987年《土地管理法》實(shí)施時(shí)止：補(bǔ)辦用地手續(xù)，并按實(shí)際面積確權(quán)。

1987年《土地管理法》實(shí)施后：轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與房屋占用的“一戶多宅”宅基地可確權(quán)。

該內(nèi)容對(duì)我有幫助贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

提交

評(píng)論區(qū)