出具安置補(bǔ)償方案的部門是縣級(jí)人民政府的職責(zé),鎮(zhèn)級(jí)人民政府是沒有這個(gè)權(quán)利的,下面為了方便大家更清晰的了解農(nóng)村房屋拆遷流程,各個(gè)部門所要負(fù)責(zé)的工作做個(gè)大致的梳理。
1、發(fā)布征地公告:縣級(jí)國(guó)土資源局
前期還有一個(gè)預(yù)公告,需要獲得拆遷農(nóng)民的簽字確認(rèn),之后會(huì)根據(jù)拆遷項(xiàng)目的性質(zhì)提交給省級(jí)政府或者國(guó)務(wù)院,這里所說的發(fā)布的征地公告是獲得批復(fù)之后的正式公告。
2.發(fā)布征地安置補(bǔ)償方案公告:縣級(jí)人民政府、村委會(huì)
通常是縣級(jí)國(guó)土資源部們將公告下發(fā)到各個(gè)需要拆遷的村委會(huì),由村委會(huì)組織公告公示。這期間,如果拆遷農(nóng)民對(duì)補(bǔ)償方案有異議的,可以要求政府舉行聽證會(huì),異議較大的可以酌情修改補(bǔ)償方案。
但是在具體操作過程中,由于農(nóng)民的法律知識(shí)薄弱,并不了解這一程序,很多地方為了盡快把拆遷的事情解決,也沒有告知農(nóng)民可以這樣做,因此大家自己還是要上點(diǎn)心。
3.簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議:縣級(jí)人民政府(村委會(huì)沒這個(gè)權(quán)利)
4.發(fā)放征地拆遷款:縣級(jí)人民政府中的土管部門、村委會(huì)
通常我國(guó)實(shí)行得是“先征后拆”的拆遷政策,在拆遷款下來之后,由縣級(jí)人民政府中土管部門核對(duì)然后下發(fā)到拆遷地的村委會(huì),村委會(huì)再根據(jù)各個(gè)拆遷戶簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議將拆遷款一一下發(fā)到個(gè)人。
5.期限內(nèi)拆遷:拆遷辦
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虞成銘律師,北京市京徽律師事務(wù)所爭(zhēng)議解決部律師。自執(zhí)業(yè)以來專注于民商事領(lǐng)域與刑事辯護(hù)領(lǐng)域,尤其擅長(zhǎng)合同糾紛、房產(chǎn)糾紛、婚姻繼承等方面的訴訟與非訴業(yè)務(wù),特別在處理疑難復(fù)雜糾紛方面有獨(dú)到見解,能從不同角度解析案件實(shí)質(zhì),提出具有可操作性的法律解決方案,深具豐富的庭審經(jīng)驗(yàn)。
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