二手房網(wǎng)簽所需提交的材料：

1.賣方：身份證件原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件、掛牌憑證(房源發(fā)布證明)。

2.買方：身份證件原件及復(fù)印件、《購房人及家庭成員情況申報(bào)表》及《住房情況證明》原件及復(fù)印件。

3.出售房改房、集資房、限價(jià)商品房，經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)權(quán)利人夫妻雙方本人提交身份證原件及復(fù)印件，結(jié)婚證原件及復(fù)印件。

4.如果二手房買賣雙方本人不能到場，并委托給其他人辦理的，受托人須持公證委托書原件及復(fù)印件，委托人身份證復(fù)印件，受托人身份證原件及復(fù)印件。

5.若有有一方為單位人員，需由單位出具營業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件(加蓋公章)。如果法人代表能到場，法人代表出具身份證;如果法人代表不能到場并委托他人辦理的，受托人需要出具授權(quán)委托書原件及復(fù)印件，身份證原件及復(fù)印件。

二手房買賣網(wǎng)簽的優(yōu)勢

1.網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能二房產(chǎn)網(wǎng)簽會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2.交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。

3.二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門對二手市場進(jìn)行監(jiān)控。

二手房買賣辦理流程

1.通過中介機(jī)構(gòu)成交：

如果交易是由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合達(dá)成，需要通過存量房網(wǎng)上備案系統(tǒng)打印“合同樣張”，買賣雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)。如果沒有問題，交易雙方分別錄入合同密碼，正式簽訂存量房交易合同，并通過存量房網(wǎng)上備案系統(tǒng)提交備案。

2.自行成交：

如果是自行成交的，需要通過存量房網(wǎng)上備案系統(tǒng)打印“合同樣張”，由交易雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)。如果沒有問題，交易雙方分別錄入合同密碼，正式簽訂存量房交易合同，并通過存量房網(wǎng)上備案系統(tǒng)提交備案。

網(wǎng)簽查詢

不論是哪種網(wǎng)簽形式，其數(shù)據(jù)信息都來源于房管局并與房管局信息更新保持一致。網(wǎng)簽后，若能在房管局網(wǎng)站上查詢到網(wǎng)簽信息，就說明網(wǎng)簽備案成功。查詢者可以在網(wǎng)簽首頁右側(cè)合同備案查詢或新房頻道的右半部備案部分進(jìn)行查詢。新簽的合同備案查詢，需要1周(正常工作日)之后便可查到。

二手房網(wǎng)簽與紙簽只是合同的簽訂方式不同，法律相應(yīng)都是一樣的。由于網(wǎng)簽成功后，相關(guān)部門會有備案號，購房者可以查詢備案號，杜絕了一房多賣情況的發(fā)生。小編建議網(wǎng)簽之前，交易雙方可以進(jìn)行草擬合同并且打印出來，如果確認(rèn)無誤，在進(jìn)行網(wǎng)簽。