在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
貸款還清銀行不給他項權抵押怎么辦？
一、貸款還清銀行不給他項權抵押怎么辦?
貸款還清銀行不給他項權抵押的解決方式為：按照銀行方要求填寫上以上材料后，帶身份證，產權證和以后上所有材料到房管局，房管局會在您產權證有抵押章的后方蓋章，并填寫上解壓日期。同時，收回《他項權證》;3天后，房管局完成您的產權歸檔，房屋可以和正常房屋一樣抵押交易。
二、解押流程是什么
1、您向銀行預約還款，并成功還款-------已經完成了。
2、銀行給您提供一份>，一份《解除抵押申請表》,一本《他項權證》(小藍本)，一份《委托書》----銀行委托您辦理填寫解除抵押申請。同時，銀行會向房管局在網上申請解除抵押。
3、到填寫上以上材料后，帶身份證，產權證和以后上所有材料到房管局，房管局會在您產權證有抵押章的后方蓋章，并填寫上解壓日期。同時，收回《他項權證》。
4、3天后，房管局完成您的產權歸檔，房屋可以和正常房屋一樣抵押交易。房管局的效率各部相同，有的當前就可以。
5、個案：
1)銀行根本就沒有辦理抵押登記。沒有給您產權證，只有一個《借款合同》，有的叫《抵押合同》，所以您還款后就不用去房管局了。這個和常規的最大區別是您的產權證上沒有抵押權人(銀行)的登記。
2)也有可能銀行去的房管局。你就看不到《他項權證》了，只要申請解壓了就沒有問題。
三、相關內容拓展
產權證正本抵押給銀行后，按揭有兩種情況，他項權證注銷手續也不同：
一種最簡單的情況，購房者還完了貸款后直接聯系銀行辦理相關手續，一般情況下客戶只需要帶著購房者的身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票就能辦理他項權證的注銷手續，并取回自己的產權證。
第二種情況稍微復雜點。根據開發商當時與銀行的約定，除了重復上面那個過程外，有時購房者還要進行一個撤消抵押登記的程序，便是購房者和銀行辦完結算手續后，銀行或者購房者拿著還貸結清的證明前往房管所撤消抵押登記。
貸款還清銀行不給他項權抵押的需要辦理人到辦理的銀行進行解押的流程辦理，需要攜帶的資料和時效問題可以先在該銀行的官網上進行詳細的了解。在進行辦理的過程中根據實際情況的不同，辦理的時效問題也可能有所不同，按照銀行的規則執行即可。
房屋他項權證號的相關規定是什么
辦理房屋他項權證費改誰出?
房屋他項權證注銷
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動局來公司仲裁需要什么材料
2021-03-06法律對大學生實習期工資有規定嗎
2021-02-14已被執行的股權如何解除質押
2021-02-12個人住房貸款條件和注意事項有哪些
2020-12-12未成年能不能構成特別累犯
2021-01-25侵權行為與無因管理的區別是什么
2021-02-10申請強制執行是否停止計算利息
2020-12-11主債權債務合同無效,擔保合同有效嗎
2021-03-07二手房中介要承擔哪些責任
2021-03-20房屋抵押利息可以申請延期嗎
2020-11-19信用卡逾期的立案標準
2021-01-26反家暴法規定:哪些行為算家暴
2020-12-10房改集資房屬于什么性質
2021-01-17房地產評估有哪幾種評估類型
2021-01-14房地產開發項目開發流程
2020-12-19什么是勞動合同，簽訂勞動合同應當符合哪些條件？
2021-01-07勞動主體發生變更須補償員工嗎
2020-12-14實習期結束才簽合同嗎
2021-02-09勞動者不服企業作出的調崗決定該如何操作
2021-02-15意外事故包括哪些
2021-03-17