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他項權證拿到后公積金放款速度是多久？
一、他項權證拿到后公積金放款速度是多久?
職工在公積金中心辦理公積金貸款，屬購買二手房和商業貸款轉公積金貸款的，公積金中心在取得借款人辦理抵押的《房屋他項權證》后，2日內通知委貸銀行向借款人放款，辦結放款手續。
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請;
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心;
3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行;
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款;
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部收押保管。
二、公積金貸款的還款方式有哪些?
提取住房公積金歸還貸款(簡稱“沖還貸”)方法：
1、一次性還款法(簡稱“年沖”)——提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續按月還款的方法。
2、逐月還款法(簡稱“月沖”)——每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當月住房貸款本金和利息的方法。
采用一次性還款法，委托人每年只可提取一次住房公積金用于還貸;采用逐月還款法，委托人每月可提取住房公積金用于歸還當月住房貸款本金和利息。提取的住房公積金金額不足時，借款人應及時補足還款金額。提取住房公積金也可歸還商業性住房貸款。提取還貸時間由上海市公積金管理中心公布。
綜上所述，職工購房的，如果有公積金賬戶，可以申請公積金貸款，這樣利息比較優惠。從程序上看，辦好他項權證交給公積金中心后，通常兩天內可以放款到個人賬戶。公積金中心會對他項權證的真實性及有效性進行審核，確定無誤后交給銀行保管。
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