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房子他項權證做在我手里人跑路了會怎么弄?

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-26 · 771人看過

近些年炒房熱浪持續高漲，房產不斷飆升熱值，甚至一些人拿房產做投資或者抵押，這樣的做法也是存在一些信譽保障問題，諸如出現的像房子他項權證做在我手里人跑路了會怎么弄，這樣的問題會層出不窮，所以小編就相關話題給大家找到一些有用的解答。

上文中提到的房子他項權證做在我手里人跑路了會怎么弄，這個要找專業的律師解決。因為房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

房屋他項權證需要的材料:

他項權利設定登記

1、房地產抵押申請表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權證、土地使用權證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;

7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

二、他項權證注銷登記

1、他項權利注銷申請表;

2、申請人身份證;

3、他項權利證;

4、銀行還款證明;

5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。本證適用法律《城市房地產管理法》、《物權法》、《浙江省城市房屋產權產籍管理條例》、《房屋登記辦法》。

結合上文的敘述，關于房子他項權證做在我手里人跑路了會怎么弄這個問題，給出了相關的解釋，但是要注意的是，不僅要依舊實際情況來解決，還要找到專業的律師給合理合法的建議、做法之類的，這方面可以向律霸的專業律師尋求幫助。

房屋他項權證注銷

查封期間可以補辦他項權證嗎？

房屋他項權證號的相關規定是什么

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