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銀行說他項權證弄丟了業(yè)主應該怎么辦？

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-26 · 220人看過

當我們將他項權證拿到銀行進行抵押或者是貸款后，銀行說他項權證弄丟了，業(yè)主應該怎么辦，銀行是否需要負相應的責任。這種情況下銀行必定是需要負相應的責任的，可以要求銀行協助進行補辦手續(xù)并且承擔相應的費用，甚至有必要的話，可以訴訟維權。

銀行弄丟他項權證時

這個他項權證丟失的責任如果是銀行造成的，可以要求銀行協助補辦，所產生的費用有銀行承擔。該證書丟失不會造成權利實際受損,可以雙方到房管部門進行公告遺失后進行補辦。如果是在房產上設定的他項項權，丟了就丟了,沒丟房產證就好.等按揭還清了,他項權就自然除權了,當然也可以要求銀行補辦并支付相應費用,只是這個也并非必要.

他項權證丟失怎么辦

他項權證又可以稱之為房屋他項權證，只有他項權證的人對于房屋的產權也會擁有一定的權利，但是，持有他項權證的人往往不是房屋所有權的人，也就是說，除了產權人之外的其他人對于房屋所擁有的權利憑證就可以稱之為房屋他項權證，那么當這種房屋他項權證丟失的時候應該如何操作呢?

1.補辦他項權證的時候，需要到當地的房管局辦理補辦手續(xù)。但是這個時候需要提交很多的證明材料，主要包括以下幾種。需要提交房地產抵押權所設立的登記申請表原件，以及房產檔案館提供的證明原件。為了證明他項權證確實已經遺失，還需要登報聲明房屋他項權證的遺失作廢的公告。

2.對于抵押人來說，需要提供個人的有效身份證件的復印件，需要將提供的復印件和身份證件的原件進行校驗，如果是夫妻共有的房產還需要提交，對方的身份證件復印件，并且交驗原件。

3.如果屬于委托辦理補辦他項權證的情況，那么還需要提供委托人和受托人的身份證件復印件，并且需要交驗原件。如果委托的是房地產中介機構辦理他項權證補辦的情況，需要提供房地產經紀人的資格證和房地產經紀人的身份證件復印件，并且交驗原件。

如果提交的申請補辦的材料比較齊全，一般情況下，自受理之后，在七個工作日之內就可以領到新的補辦的他項權證。

有上面介紹可知，當銀行說他項權證弄丟了時，業(yè)主不必太過驚慌，這種情況是銀行需要負全部責任，因為并非業(yè)主丟失或者沒有提供，業(yè)主若是不放心可以要求銀行協助進行補辦。不過他項權證在房貸還清時便會自動解除，因此不必太過擔心。

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