社會上很多房屋所有者會辦理房屋的他項權證，進而能夠保證房屋金額的所有權。當這個房屋的所有人將此抵押給別人，而所有人因為有他項權證對方不還款怎么辦?這件事情對于普通群眾來說是非常復雜的，如果不了解他項權證的具體內容，欠款的金額就很難如數追回，所以接下來就來解決這件事的困惑。

直接到法院起訴就好了，勝訴之后要求執行房產。所以我們應當了解辦理房產證和他項權證的具體流程。

一、辦房產證所需材料

1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2、商品房銷售統一發票原件。

3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)

4、完稅憑證(契稅繳款書)

5、已婚的購房人：

①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);

②婚姻證明復印件(帶原件校驗);

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：

①身份證復印件(帶原件校驗);

②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);

③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

2016年辦房產證需要多少錢以及辦證流程

辦房產證流程

首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

第二，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

第四，辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

第五，經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

所以經過以上敘述，可以準確了解有他項權證對方不還款怎么辦?所有的證件都有法律的保護，個人簽署的借款也不例外。所以一旦個人的經濟利益受到侵犯就應當尋求法律的保護。對于這種擁有依據的經濟利益的奪取，應當給違法者一次重壓，這樣才能讓他體會到法律的不可侵犯。

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