如果人們將名下的房屋抵押給銀行，在辦房屋抵押手續(xù)的時候，涉及到一個他項(xiàng)權(quán)證。這是物權(quán)的一種，他項(xiàng)權(quán)包括很多，比如土地、房屋等。等他項(xiàng)權(quán)證辦好后，銀行會保存一直到貸款還清。這段期間，房屋的部分產(chǎn)權(quán)在銀行。那么，房屋他項(xiàng)權(quán)期限是多久?下面我們跟隨小編了解下。

一、房屋他項(xiàng)權(quán)期限是多久?

一般來說在做他項(xiàng)權(quán)利登記時，上面就會載明期限日期，這個期限即為房屋他項(xiàng)權(quán)證的有效期，也就是債務(wù)人履行債務(wù)的期限。《房屋他項(xiàng)權(quán)證》中設(shè)有“權(quán)利存續(xù)期間”欄目，在他項(xiàng)權(quán)利登記時，要求以契載期限填寫。他項(xiàng)權(quán)證的權(quán)利存續(xù)期間，兼顧抵押權(quán)和典權(quán)。若是抵押貸款，則相應(yīng)的抵押期限應(yīng)為抵押合同規(guī)定的抵押人履行債務(wù)的期限;如是典當(dāng)，則典當(dāng)期限應(yīng)為典房合同的出典期限。

此外房屋他項(xiàng)權(quán)證還載明了“注銷時間”，即他項(xiàng)權(quán)利消失的日期。在他項(xiàng)權(quán)證為注銷之前，抵押權(quán)人或典權(quán)人(銀行、典當(dāng)行)可憑借他項(xiàng)權(quán)證相關(guān)規(guī)定，依法行使他項(xiàng)權(quán)利。在房屋他項(xiàng)權(quán)證滅失時，抵押人(房屋所有人)應(yīng)攜帶相關(guān)證件到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理撤銷登記。

二、申請房屋他項(xiàng)權(quán)證的程序是什么?

1、申請人持上述有關(guān)材料，到房管局大廈辦證大廳受理窗口申請辦理，經(jīng)辦人在審核資料無誤后，出具《房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單》(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執(zhí);

2、申請人在受理單標(biāo)注的領(lǐng)證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產(chǎn)權(quán)繳費(fèi)窗口繳費(fèi)后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證。如審批未通過，另行通知。

三、申請房屋他項(xiàng)權(quán)證需要什么材料?

1、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請表原件;

2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件;

3、登報(bào)聲明《房屋他項(xiàng)權(quán)證》遺失作廢的公告(需在《日報(bào)》上刊登);

4、房屋所有權(quán)證復(fù)印件(校對原件);

5、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說明;

6、抵押人為個人，提交身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，如為共有房產(chǎn)(包括夫妻共有房產(chǎn))，還須提交其他共有人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);抵押人為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照副本(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無法提交原件校驗(yàn)的，提交工商出具的彩印副本或復(fù)印件加蓋公章并附具結(jié)書。

綜上所述，人們到房管局辦房屋抵押登記的時候，會申請一張他項(xiàng)權(quán)證。一般來說，房屋他項(xiàng)權(quán)期限會寫清楚，這個和抵押貸款的還款期限保持一致。等貸款還清后，人們到銀行取回他項(xiàng)權(quán)證，到房管局辦理注銷，這個時候，人們對房屋的產(chǎn)權(quán)才算全部擁有，因此，注銷他項(xiàng)權(quán)證是比較重要的事情。

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