個(gè)人取消他項(xiàng)權(quán)證，如果房屋貸款全部還請(qǐng)，銀行會(huì)把他項(xiàng)權(quán)證退還給你，任何拿著他項(xiàng)權(quán)證，到房屋產(chǎn)權(quán)交易中心辦理他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)手續(xù)，辦理時(shí)應(yīng)當(dāng)提供，土地使用證，房屋他項(xiàng)權(quán)證，抵押注銷(xiāo)證明，貸款銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，銀行委托書(shū)，抵押注銷(xiāo)當(dāng)天可以辦理結(jié)束。

辦理步驟：

房貸全部還清后，銀行把他項(xiàng)權(quán)證還給你，

你到房產(chǎn)交易中心把他項(xiàng)權(quán)證給房產(chǎn)交易中心注銷(xiāo)。

然后房產(chǎn)證上蓋個(gè)章，表示你擁有此房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。

具體可以聯(lián)系一下交易中心。

他項(xiàng)權(quán)證:

他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后,由房管部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)。《房屋他項(xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。

提供產(chǎn)權(quán)證、土地證、他項(xiàng)權(quán)證、抵押注銷(xiāo)證明(以上均原件)、銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、銀行法人代表身份證復(fù)印件、銀行委托書(shū)、受托人身份證復(fù)印件核對(duì)原件,如該銀行未進(jìn)行備案,需提供銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件。抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)當(dāng)天即可辦結(jié)。

他項(xiàng)權(quán)證的用途：他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后,由房管部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)。所謂他項(xiàng)權(quán)證,是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語(yǔ),和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事

房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證辦理流程

(一)辦事依據(jù)《*******城市房地產(chǎn)管理法》;《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》;《天津市房屋權(quán)屬登記條例》

(二)辦事須知

[1]以獨(dú)用宗地的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)申請(qǐng)登記的,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是抵押合同雙方當(dāng)事人

申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件:

1、申請(qǐng)書(shū);

2、申請(qǐng)人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存);

3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證(原件暫存);

4、抵押擔(dān)保的主合同;

5、抵押合同。

(三)辦事時(shí)限自受理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成審核。

(四)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、登記費(fèi)住房,權(quán)利人按每套房屋80元交納。非住房,雙方當(dāng)事人各按抵押金額的0.5‰交納。

2、工本費(fèi)核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,免收證書(shū)工本費(fèi);向一個(gè)以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所(共)有權(quán)證書(shū)時(shí),每增加一本證書(shū),按每本10元交納證書(shū)工本費(fèi)。

房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。

他項(xiàng)權(quán)證也就是房子的抵押權(quán)證明，借款人用房屋做抵押貸款的時(shí)候，需要將他項(xiàng)權(quán)證抵押給放款人的，待貸款還清后才可以歸還給借款人的

提供產(chǎn)權(quán)證、土地證、他項(xiàng)權(quán)證、抵押注銷(xiāo)證明(以上均原件)、銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、銀行法人代表身份證復(fù)印件、銀行委托書(shū)、受托人身份證復(fù)印件核對(duì)原件,如該銀行未進(jìn)行備案,需提供銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件。抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)當(dāng)天即可辦結(jié)。他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后,由房管部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)。所謂他項(xiàng)權(quán)證,是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語(yǔ),和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事 房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證辦理流程

綜上所述，個(gè)人取消他項(xiàng)權(quán)證，他項(xiàng)權(quán)證的取消，應(yīng)當(dāng)是在貸款還請(qǐng)以后辦理，他項(xiàng)權(quán)證是房管部門(mén)核發(fā)，房屋產(chǎn)權(quán)人用以抵押貸款的一項(xiàng)權(quán)利，依法受到國(guó)家法律保護(hù)，房屋他項(xiàng)權(quán)證的用途主要就是抵押貸款，是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的抵押貸款的法定憑證。

房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)

辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)改誰(shuí)出?

撤銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證民間借貸的條件是什么？