在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋他項權證查詢在哪里？
房屋他項權指的是在他項權利登記之后，由相關部門持有的證明。現在，國家經濟飛速發展，買房買車對于絕大部分來說，已經沒有太大的壓力，但是，在購房時，還是會手足無措，比如要繳納各種房稅，之后還要進行查詢，那么，房屋他項權證查詢在哪里?我們一起來看一下。
一、查詢方法
根據《房屋登記辦法》第二十八條、 第四十二條、 第四十三條、第四十四條)規定，房產在辦理抵押登記時，頒發房產他項權證 ，該證由抵押權人留存，在房產證備注欄有記錄，本人拿著身份證、房產證可以去房產交易中心查詢有關信息。
二、領取方式
根據《房屋登記辦法》 第四十八條、第四十九條)規定，房產在還完抵押貸之后，可以從抵押權人(一般是銀行)那里取回房產他項權證 ，房主應去房產交易中心辦理注銷抵押手續，房產房產他項權證被收回，同時在房產本上注明抵押已解除。
房產證：購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
三、特點
房產證只能由房地產主管機關發放。
房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基于一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則。
房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
顛倒房產證和不動產登記簿的關系，以為房產證是證明房屋所有權的唯一合法憑證，登記簿只是房產證的檔案。
混淆證書與證券的性質，以為房產證具有證券的性質與作用，可以代表其上記載的房屋所有權。
四、辦理流程
買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。
辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。
經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
可以在當地房管所進行查詢，也可以在相關部門的網站進行查詢，畢竟現在是一個科技時代，網絡遍布各地，為人們提供了更多方便。我們在購買房屋時，可以提前查看戶型，盡量實地考察，不要在買入之后再開始后悔，勞民又傷財，并不是正確的做法。
二手房稅費計算公式
廣州二手房稅費是多少
土地使用權轉讓時交納的稅費有哪些
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療事故灌腸灌漏了賠多少錢
2021-01-26治安強制措施有哪些
2020-12-01行政案件被裁定超時效怎么辦
2020-11-28在公司做了三年被辭退如何賠償
2021-01-04我國為什么不允許近親結婚
2020-11-28行使留置權需要寫申請書嗎
2021-03-26解約定金與違約金的區別
2020-11-24如何避免醫療糾紛的發生
2020-12-10拖欠員工工資賠償范圍是怎樣的
2020-12-31接=解除合同后工資怎么補償
2021-01-28空難死亡賠償金是否屬于遺產
2020-11-18離職證明中注明無勞動糾紛是不是就不能要求補償金
2021-01-07人壽保險理賠的時效是多久
2021-02-23侵權人賠償后保險還賠嗎
2020-12-11雇人干活受傷用理賠嗎
2020-11-08被車撞了保險公司怎么賠償
2020-12-08重復保險的投保人應該將重復保險的情況告訴各保險人嗎
2020-11-11怎樣能成為保險經紀人
2021-02-22以個人名義簽訂承包合同屬于家庭財產嗎
2020-12-31承包地補償糾紛該怎么解決呢
2021-01-29