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貸款還清多長時間拿他項權證？怎么辦理？

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-29 · 887人看過

大家貸款買房的時候銀行都會壓他項權利證，直到貸款還清之后才予以歸還，那么他項權利證該如何注銷呢?需要什么手續和資料?辦理流程是什么呢?律霸網的小編為大家整理了貸款還清多長時間拿他項權證的內容供大家了解，希望對你有所幫助。

一、注銷前提：

需要去房管局辦理注銷抵押手續，需要攜帶結清證明，注銷抵押申請書，兩證，他項權證明以及身份證等資料。辦理注銷手續3個工作日內便可拿到證件，節假日延順。

從目前的還款情況來看，貸款結清方式主要有兩種：一是正常結清;二是提前結清。前者是指借款人按照合同約定，將貸款還清;后者是指借款人提前部分或一次性提前還清貸款。如果借款人要提前還清貸款，那么得按照經辦行的規定提前進行申請，待通過審批后，才能辦理提前還款手續。

二、房屋他項權證辦理流程：

1、申請人持上述有關材料，到平海路45號平海大廈辦證大廳受理窗口申請辦理，經辦人在審核資料無誤后，出具《杭州市房產交易產權登記受理單》(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執;

2、申請人在受理單標注的領證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產權繳費窗口繳費后在產權發證窗口領證。如審批未通過，另行通知。

三、房屋他項權證辦理要求：

符合《城市房地產管理法》、《物權法》、《浙江省城市房屋產權產籍管理條例》、《房屋登記辦法》。

四、房屋他項權證申請材料：

1、所在市房地產抵押權設立登記申請表原件;

2、所在市房產檔案館查檔證明原件;

3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告;

4、房屋所有權證復印件(校對原件);

5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明;

6、抵押人為個人，提交身份證復印件(校驗原件)，如為共有房產(包括夫妻共有房產)，還須提交其他共有人的身份證復印件(校驗原件);抵押人為單位的，提供營業執照副本(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復印件加蓋公章并附具結書;抵押權人為個人的，提交抵押權人的身份證復印件(校驗原件)，抵押權人為金融機構的，提交抵押權人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復印件(校驗原件)。

一般來說你申請之后，3個工作日會拿到證件。每個銀行的規定不一樣，辦理時間也就不一樣，具體以當地銀行辦理時間為準。以上內容就是律霸為大家整理的有關貸款還清多長時間拿他項權證的內容，感謝您的閱讀，如果您還有其他問題，請聯系律霸的律師進行咨詢。

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