和房產(chǎn)證不同，他項(xiàng)權(quán)證是他人對房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。他項(xiàng)權(quán)證是房屋抵押過程中涉及到的重要文件，在交給銀行之前，人們要妥善保管。一旦丟失，應(yīng)該補(bǔ)辦，一般來說，各地的房管局都有遺失補(bǔ)辦說明指南。那么，他項(xiàng)權(quán)證遺失補(bǔ)辦說明的內(nèi)容是什么?下面我們來跟隨小編了解下。

一、他項(xiàng)權(quán)證遺失補(bǔ)辦說明的內(nèi)容是什么?

1、辦事依據(jù)：

(1)《物權(quán)法》

(2)《城市房地產(chǎn)管理法》

(3)《擔(dān)保法》

(4)《房屋登記辦法》

(5)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》

(6)《省實(shí)施細(xì)則》

(7)《省物價局湖南省財政廳關(guān)于發(fā)布的通知》

2、收件資料：

(1)登記(詢問)申請表;

(2)申請人的身份證明(復(fù)印件);

(3)登載遺失聲明的報刊;

(4)其他必要材料。

3、業(yè)務(wù)流程：申請→受理→初審→審批、登簿→繕證→收費(fèi)、發(fā)證→歸檔

4、辦理時限：5個工作日

二、補(bǔ)辦房屋他項(xiàng)權(quán)證必須提交哪些材料?

1、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請表原件;

2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件;

3、房屋所有權(quán)證;

4、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說明;

5、抵押人為個人提供營業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校對原件)，無法提交原件校對的，提交工商出具的原件與復(fù)印件一致的證明;抵押權(quán)人為個人的，提交抵押權(quán)人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)的，提交抵押權(quán)人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)。

三、房屋他項(xiàng)權(quán)證給銀行后多久能拿到貸款?

房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。

他項(xiàng)權(quán)證下來后，就表明抵押登記已經(jīng)辦妥，銀行放款一般于5個工作日內(nèi)放款。 他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。

綜上所述，補(bǔ)辦房屋他項(xiàng)權(quán)證之前，人們要提前到當(dāng)?shù)貓罂系浅鲞z失聲明。根據(jù)他項(xiàng)權(quán)證遺失補(bǔ)辦說明，補(bǔ)辦的時候帶上登記申請表、身份證、遺失證明報刊、房屋產(chǎn)權(quán)證書等。房管局受理后進(jìn)行審查，確定事實(shí)清楚的，重新簽發(fā)他項(xiàng)權(quán)證。這個時候，人們帶上他項(xiàng)權(quán)證可以到銀行辦貸款。

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