1、本市戶籍無房家庭

本市戶籍無房家庭申請共有產(chǎn)權(quán)房，需要滿足一下幾點(diǎn)要求：申請購買者要有完全民事行為能力，申請購買家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請購買者應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。申請購買家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

2、非本市戶籍無房家庭

非本市戶籍無房家庭申請共有產(chǎn)權(quán)房，需要滿足一下幾點(diǎn)要求：共有產(chǎn)權(quán)住房房源優(yōu)先配售給項(xiàng)目所在區(qū)戶籍和在項(xiàng)目所在區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭，以及符合本市住房限購條件、在項(xiàng)目所在區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶籍無房家庭。非本市戶籍無房家庭申購共有產(chǎn)權(quán)住房的具體條件，由各區(qū)人民政府根據(jù)本區(qū)功能定位和發(fā)展方向等實(shí)際情況確定并面向社會公布。

共有產(chǎn)權(quán)房可以繼承嗎?

和普通商品房的住宅性質(zhì)不同的是，共有產(chǎn)權(quán)房并不是屬于商業(yè)性房子，而是屬于社會保障性住房的一類。有人問，如果買了共有產(chǎn)權(quán)房，那么在將來，該房屋是否可以繼承呢?根據(jù)對《繼承法》和共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法的理解，共有產(chǎn)權(quán)住房的個人份額是可以繼承的。

但要注意了，共有產(chǎn)權(quán)房雖然是可以繼承，但也是需要根據(jù)不同情況來確定的。如果子女符合共有產(chǎn)權(quán)住房的資格，那么是可以繼承的，不過，在這里值得提醒一句的就是，只能繼承共有產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)。

反之，并非所有子女都是可以繼承共有產(chǎn)權(quán)房的，也就是說，如果子女不符合共有產(chǎn)權(quán)住房的資格，那么就需要在繼承之后，在國家相關(guān)部門的要求下，搬出相關(guān)的東西，將共有產(chǎn)權(quán)住房退回。具體方法是將房屋售出，獲取屬于個人部分的產(chǎn)權(quán)份額，剩余部分由政府所得。

既然不能繼承，那么房屋自然是要由國家政府再作售出的，而售出方法和后果會使共有產(chǎn)權(quán)房屋的性質(zhì)面臨著變和不變的后果：你知道公房嗎?其實(shí)，和公租房一樣，如果共有產(chǎn)權(quán)房想要交易的話，必須滿足五年的時間才能上市交易。