在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋拆遷回遷戶是否預告登記
一、房屋拆遷回遷戶是否預告登記
房屋拆遷回遷戶需要預告登記：
1、《物權(quán)法》第20條規(guī)定：“當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預告登記?！薄邦A告登記后，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。”
2、購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。在購買期房時，和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房買賣合同，并經(jīng)當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案后，預告登記的效用已經(jīng)產(chǎn)生。
二、預告登記特點有哪些
預告登記與一般的不動產(chǎn)登記區(qū)別表現(xiàn)在：一般的不動產(chǎn)登記都是指不動產(chǎn)物權(quán)在已經(jīng)完成的狀態(tài)下所進行的登記，而預告登記則是為了保全將來發(fā)生的不動產(chǎn)物權(quán)而進行的一種登記。
預告登記作出后，并不導致不動產(chǎn)物權(quán)的設立或變動，而只是使登記申請人取得一種請求將來發(fā)生物權(quán)變動的權(quán)利。納入預告登記的請求權(quán)，對后來發(fā)生與該項請求權(quán)內(nèi)容相同的不動產(chǎn)物權(quán)的處分行為，具有排他效力，以確保將來只發(fā)生該請求權(quán)所期待的法律結(jié)果。因此，預告登記是與異議登記同時構(gòu)成不動產(chǎn)登記中的重要內(nèi)容。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
國慶節(jié)會提前發(fā)工資嗎
2021-03-05承諾的有效要件是什么
2020-12-15摘取節(jié)育環(huán)致死應當如何量刑
2021-02-01醫(yī)療事故等級與對應的殘疾賠償比例
2020-12-19什么工作可以雇傭童工
2021-03-01夫妻分居多長時間可以離婚
2021-02-14國內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)金融的法律環(huán)境概況
2020-12-15交通事故做完鑒定多長時間拿到賠償
2021-03-20簽訂贈與合同應注意哪些
2020-12-18什么情況下交警應該回避
2020-12-31開庭后調(diào)解成功的訴訟費由誰承擔
2021-03-11欠錢不還法院強制執(zhí)行程序是怎樣的
2020-11-23派遣證需要提交什么材料
2021-02-10輕傷取保候?qū)彽臈l件和變更的情形有哪些
2020-12-01員工勞動關(guān)系轉(zhuǎn)移有補償金嗎
2021-01-14與用人單位解除勞動關(guān)系后應該如何辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)
2020-12-24離職補償金標準按照應發(fā)嗎
2021-02-15公司倒閉員工賠償款不足怎么辦
2021-02-26實習期最長是多久
2021-01-06為何簽訂了保險合同還常會引發(fā)許多保險糾紛？
2020-12-16