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寧波
農村房子繼承如何過戶？
一、農村房子繼承如何過戶?
農村房子繼承過戶的流程如下：
1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
2、到區或市公證處辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
①被繼承人死亡證明;
②辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
③戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
④辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;
⑤有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。
3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：房地產登記申請書、身份證明、房屋所有權權證書、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書或契稅完稅憑證。
4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
二、農村宅基地可以繼承嗎?
1.農村宅基地是不能繼承的
有關宅基地政策就規定農村宅基地的使用權和所有錢是完全分離開來的，農民對宅基地指享用使用權，而且是對村民的特定身份才能申請，比如已經轉為城市戶口，不屬于本村的人就不再享有宅基地使用權。而且村民不能隨意對宅基地進行處置，比如轉讓給其他人的時候必須要經過村集體同意，而且還需要符合相關條件才行。
2.農村宅基地上的房屋是屬于村民個人所有，子女是可以繼承的
我國法律規定“地隨房走”的原則，也就是說繼承的父母的房屋，當然就可以使用房屋所占有的宅基地。所以當父母去世的時候可以繼承父母的房屋并繼續使用宅基地，但是如果出現宅基地上房屋倒塌的情況就不能繼承了，這時候的宅基地和子女沒有半毛錢關系，會被村集體收回。但是在繼承父母宅基地上的房屋的時候必須要向你所在地區的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，按照正常流程走，這時候政府人員就會依法對宅基地使用權進行變更登記。但是要注意的是這指的是繼承父母的房屋結果，繼承的并不是宅基地，將來你繼承的房屋倒塌消失后，不能進行重建和繼續使用這塊宅基地。
農村地區的宅基地雖然不嫩繼承，但是宅基地上的自家房是可以繼承的。此時該房屋與其他財產一樣，有遺囑，那么就按照遺囑由指定的繼承人獲得此房屋的所有權。若是沒有遺囑，也需要由其他可以繼承該房屋的主體，協商處具體由誰繼承。
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