一、遺產(chǎn)房屋過戶費(fèi)有哪些費(fèi)用組成?

遺產(chǎn)房屋過戶費(fèi)有印花稅、公證費(fèi)以及房產(chǎn)證的工本費(fèi)等組成，具體需要繳納的費(fèi)用如下：

1、繼承公證費(fèi)。按照評(píng)估價(jià)的2%或受益額的2%收取，低不低于200元。

2、評(píng)估費(fèi)用，一般100萬以下部分差額計(jì)費(fèi)比率大約是千分之五，100萬-1000萬是千分之2.5。

3、房產(chǎn)繼承過戶費(fèi)用，100元登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅。

4、契稅，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

二、到公證處辦理繼承權(quán)公證的程序

在繼承權(quán)的公證上也分成了有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種，辦理這種公證的時(shí)候，需要提交的材料：

1、有遺囑的繼承權(quán)公證提交的材料：

1)被繼承人死亡證明

2)該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證

3)戶口簿或其他可以證明被繼承人法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件 4)繼承人的身份證件

5)其他公證處要求提供的文件。

6)提交一份公證遺囑。

2、無遺囑的繼承權(quán)公證提交的材料：

1)被繼承人死亡證明

2)該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證

3)戶口簿或其他可以證明被繼承人法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件 4)繼承人的身份證件

5)其他公證處要求提供的文件。 注意：以遺囑方式處分繼承權(quán)的，一定要由公證處進(jìn)行公證，否則很難認(rèn)定它的真實(shí)性，很可能不被采納。

通過繼承權(quán)公證進(jìn)行房屋過戶需要交納的費(fèi)用有：①公證費(fèi)、②房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)、③合同印花稅、④登記費(fèi)、⑤權(quán)證印花稅

公證費(fèi)計(jì)算的：公證費(fèi)=房屋評(píng)估價(jià)值*2%。

房屋作為遺產(chǎn)被繼承之前，繼承人需要聘請(qǐng)專業(yè)的人員，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，然后之后的公章費(fèi)、印花稅以及契稅等，都需要以該市場(chǎng)價(jià)值為基礎(chǔ)，然后在按照既定的稅率計(jì)算需要繳納的費(fèi)用。對(duì)于那些繼承不納稅的情形，是不能過戶成功的。

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