在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村的房子可以貸款買嗎
一、農村的房子可以貸款買嗎
農村房子是可以貸款的，貸款流程如下：
1、由申請農村房子貸款人先為其農村住房辦理房產證，如果農村房子貸款人的農村房子本來就有房屋房產證可以省去這一步驟。
2、然后提交農村房子貸款申請書，經過貸款銀行同意之后，可以以農村房子貸款人農村房屋作為抵押，到房產部門處辦理房子評估、登記、受押以及核發房屋他項權證，連同農村房子貸款人擁有使用權的農村集體土地使用權、房屋房產證一起作為貸款抵押物，簽訂農村房子貸款人服務還貸承諾書。
3、后由貸款銀行辦理放貸手續。農村房子貸款額度一般是控制在農村房屋估值的70%以內。
二、農村房子貸款需要什么材料
1、農村房子貸款人的身份證以及戶口簿，同時還要提交身份證和戶口本復印件;
2、農村房子貸款人的生產經營、家庭經濟穩定收入實際情況;
3、農村房子貸款人的借款用途;
4、抵押物清單、抵押物使用狀況及房屋權證、集體土地使用證等具有法律效力的權屬證明文件;
5、農村房子貸款人對抵押物的權屬狀況、抵押狀況、同意貸款銀行對處置抵押物等作出的承諾;
6、農村房子貸款人不能償還貸款時農村房屋所在集體經濟組織同意
7、農村房子貸款人同意銀行處置抵押房屋的書面證明;
8、需除農村房子貸款人以外的第三方提供擔保，同時要出具第三方擔保函等相關文件資料;
9、農村房子共有人同意房子抵押的書面意見;
10、在農村房子當地的農村信用社開立結算賬戶;
11、農村房子所在當地的農村信用社規定的其他資料。
因為我國《土地管理法》對于農村房屋買賣和宅基地出臺了嚴格的管理規定以及政策，原則上對于農村私宅買賣是不承認的，效力待定甚至無效的態度。目前只承認農村集體經濟組織內部買賣合同有效，但是賣給本集體經濟組織以外的個人是無效的。
個人住房貸款條件有哪些
中國工商銀行房屋抵押貸款利率
最新上海第二套房公積金貸款政策是什么?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通事故怎么理賠
2021-01-06合同只履行了部分怎么賠償
2020-12-29漢堡王用過期食材,雞腿排保質期隨意改,消費者如何維權
2021-02-19申報工傷的時限是多久
2021-02-15固定資產屬于可變現資產嗎
2020-12-01如何辦理專利復審委托
2021-01-29怎么讓法官調解離婚
2020-12-26醫療糾紛二審多長時間
2021-03-15撫養權變更有期限嗎
2021-02-23工傷中侵權人應當怎樣賠償.
2020-11-22北京市住房公積金提取程序是什么
2021-01-30公司支付給個人勞務費需要簽什么合同
2020-12-28人壽保險受益人怎樣指定
2020-11-24如何選擇境外旅游保險
2021-01-21保險人的違約行為有哪些
2020-11-30航空公司騙旅客下機改簽延誤應如何理賠
2021-01-24全車盜搶險保險公司免責的情形
2020-11-23境外保單應該如何維權
2020-11-14拒賠出具什么單據
2021-02-17什么叫不足額投保？其后果是什么？
2020-12-18