在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
老人遺產房子如何處理？
一、老人遺產房子如何處理？
1，房產繼承需要先辦理公證，拿公證書再辦理新房產證。
2，不論老伴是否繼承，在辦理公證時都需要到場，如果不繼承，就在辦理公證時書面寫一個本人自愿放棄繼承的聲明，如果不寫就表示繼承遺產。
3，因為沒有遺囑，法定繼承是父母、配偶、子女共同繼承。所以繼承人原則上是平分遺產。所以不論老伴是否繼承遺產，在繼承順序、比例上老伴、女兒、長子是同順位、同比例。
4，如果老伴繼承了，可以用遺囑的方式把自己的財產指定由某子女繼承，或者在生前通過贈與或者買賣的方式將自己的房產份額讓與某子女。
二、老人去世房產繼承流程是怎么樣的？
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。
2、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
3、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。
4、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
綜合上面所說的，老人去世了之后而留下了房屋，對于此房屋只要是屬于合法的遺產那么就可以由繼承者們進行公證再進行過戶，從而獲得房子的所有權，所以，在處理之前就要多咨詢一下，這樣才能保障到自己的權益不受到任何的傷害。
最新遺產繼承房屋的步驟是怎么樣的？
子女繼承房產怎么過戶,有哪些費用?
繼承房產過戶費用怎么算
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
商號與商標的區別是什么
2021-03-14商標權可以無償轉讓嗎
2021-02-19什么是婚姻自由,婚姻自由的保護措施是什么
2021-02-06父親被判刑,家人可以申請低保嗎
2021-01-19離婚案是簡易程序還是普通程序
2021-01-18交通事故的殘疾賠償金或死亡賠償金計算標準中的“上一年”指哪一年
2021-02-04個人征信失信會影響子女嗎
2020-11-09什么情況下格式合同無效
2021-02-20租客物品如何提存
2020-12-01合同終止合同還存在嗎
2021-03-14擔保期過了法院還受理嗎
2021-02-17因工致亡應該怎么賠償
2020-12-24員工受傷申請調崗可以嗎
2020-12-01公共交通意外險的保險待遇
2021-01-22車上責任險怎樣投保
2021-02-03保險人能否因保險標的物轉讓未批改而拒賠
2020-12-25重大疾病釋義條款屬于免責條款范疇嗎
2021-02-09保險監督管理機構有哪些權利
2020-11-29單方事故可以拒賠嗎
2021-02-16愛車被冰雹砸成麻臉車險怎么賠
2021-02-22