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寧波
2020年按揭房房產(chǎn)證加名政策是怎么樣的？
一、2020年按揭房房產(chǎn)證加名政策是怎么樣的？
按揭房房產(chǎn)證加名政策是對于按揭中的房子不能直接加名,需要將貸款結(jié)清后,解除抵押登記后再增加共有人。夫妻之間增加共有人只需80元登記費,夫妻以外的關(guān)系人或非關(guān)系人只能通過買賣份額的方式增加共有人。具體流程:
1、向銀行申請?zhí)崆斑€款
2、辦理提前還款,領(lǐng)取結(jié)清證明、它項權(quán)證等資料
3、拿銀行出具的資料和房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續(xù)
4、現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過戶手續(xù)。
二、沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字是怎么樣的？
情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。
5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
三、無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字的流程是怎樣的？
1.帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件;
2.去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料;
3.辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費用：110元手續(xù)費：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。
綜合上面所說的，房產(chǎn)證是可以加名字的，但前是也是在房子沒有貸款的情況之下才可以實施，同時加名字還要提供相關(guān)的證明材料，不同的情況所需要承擔(dān)的稅費就會不一樣 ，所以，在處理之前就要多咨詢一下，這樣才會更快的進(jìn)行辦理。
如何在房產(chǎn)證上加名字或減名字
房產(chǎn)證加名字流程是什么,具體操作步驟是怎樣的
在房產(chǎn)證上加名字費用是多少
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