一、商品房懲罰性賠償有哪些?

1、最高賠償購(gòu)房款一倍的情形

具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：

(一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人;

(二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。

2、出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：

(一)故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;

(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí);

(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。

3、房屋面積的誤差比超過(guò)3%導(dǎo)致的懲罰性賠償

(1)、如果雙方在合同中就房屋面積誤差所承擔(dān)責(zé)任有明確約定的，按照約定處理，沒(méi)有約定或者約定不明確的，則按照誤差3%為界，分別處理：

(2)、誤差在3%以內(nèi)，購(gòu)房者提出解除合同的要求，法院不予支持;超過(guò)3%，法院予以支持;

(3)、如果超過(guò)3%，購(gòu)房者愿意購(gòu)買(mǎi)，房屋實(shí)際面積大于約定面積的，誤差在3%(含3%)以內(nèi)的，購(gòu)房者按照購(gòu)房時(shí)約定價(jià)格補(bǔ)足，超過(guò)3%的部分，開(kāi)發(fā)商自行承擔(dān);房屋實(shí)際面積小于約定面積的，誤差在3%(含3%)以內(nèi)的，由開(kāi)發(fā)商返還該面積的購(gòu)房款及利息，超過(guò)3%的部分，雙倍返還。

綜上所述，商品房出賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房出賣(mài)給當(dāng)事人，導(dǎo)致商品房買(mǎi)受人無(wú)法取得房屋，要求解除買(mǎi)賣(mài)合同，返還已購(gòu)房款及利息的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)已付購(gòu)房款1倍的賠償責(zé)任，房屋實(shí)際面積小于約定面積，誤差超過(guò)3%，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還誤差面積的款項(xiàng)。

商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)是買(mǎi)房合同嗎

商品房的銷(xiāo)售條件是什么

商品房現(xiàn)售應(yīng)當(dāng)符合什么條件