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根據法律規定網簽未備案可以更名？

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-21 · 924人看過

一、根據法律規定網簽未備案可以更名?

根據法律規定網簽未備案可以更名的，但是具體的流程的話是非常復雜的，因為首先是需要撤銷網上簽約過程的，只有這樣的話才能夠重新的建立一種購房的合同，所以要到房管部門來重新的進行簽署合同這樣的程序再進行備案。

1、網簽的房子能更名的，具體流程是首先要撤網簽，然后去房管局要從新簽的材料，然后才能從新備案簽新的合同。

2、從新備案簽新的合同，這個方式對于開發商比較麻煩，所以沒有特殊情況一般開發商都不愿意做。因為國務院規定禁止期房轉讓，對于開發商還有一個撤網簽率的問題，所以一般情況下開發商不愿意做。

房產更名如何辦理?

1、房產更名就是將轉讓房產的現擁有者通過開發商簽訂正式房地產交易。

2、如果在婚姻權證原件交給受贈人的，根據高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。

沒有在開發商處更變合同名字，就需要等到房產證下來后，再進行過戶了。這樣就會多付過戶費用的。

1、網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"。

2、一般的"網簽"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。網簽的合同作為辦理最終產權的依據!在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網簽。

二、房子網簽后更名流程?

1、房子網簽后更名房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規定，房屋贈與一定要采用書面形式。辦理房屋權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的地產交易申請轉移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請書、身份證件、房權證、贈與書及公證書、有關稅費的收據。

2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。

3、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。

在實際生活當中，現在購買房屋的話，首先是需要在網絡上舉行簽約的手續，手續完成之后再到線下來辦理過戶，當然了，對于還沒有辦理過戶手續的一些具體的房屋購買的話，當然也可以撤銷這樣的網絡簽約，重新簽合同。

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