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網簽備案沒收房產證是否合理

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 374人看過

一、網簽備案沒收房產證是否合理?

網簽備案沒收房產證是合理的，辦理網簽備案需要提供的材料是：

一)買房需要準備的材料

1、購房者的身份證(有配偶的也要提供配偶的);

2、購房者家庭為單位的戶口本(首頁、本人頁、變更頁);

3、購房者的婚姻證明;

4、購房者的銀行卡(非本人的卡，需給代辦人一份授權委托書)。

注：買方為公司的，需提供法人的身份證、法人的戶口本(首頁、本人頁、變更頁)，公司的營業執照，如果是代理人需要提供公證委托書、代理人的身份證。

二)賣方需要準備的材料

1、售房者的房本;

2、售房者的身份證;

3、售房者的戶口本(首頁、本人頁、變更頁);

4、售房者的婚姻證明(已婚的需要配偶的同意出售證明);

5、售房者的銀行卡(非本人的卡，需提供“公證”的授權委托書)。

二、購房網簽要注意事項都是什么?

1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

2、一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

5、一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

房管局在任何情況下沒有資格收回公民的房產證的，如果需要辦理對房產證的更名的話，只不過是提供房產證房管局審核一下這些資料而已，在回到網簽備案這件事情上，沒有一條法律制度規定，房子的網簽備案是要以收回房產證為前提條件的。

現今五證不全的房子能網簽嗎

買房網簽時要注意什么？

網簽后買方可以違約嗎

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