無論選擇哪種貸款方式意味著都要承擔(dān)還貸的法律風(fēng)險(xiǎn)的，銀行在貸款的業(yè)務(wù)當(dāng)中又開通了一種專門的住房抵押消費(fèi)貸款。從字面意義上我們能夠知道該貸款適用房屋所有權(quán)來向銀行作抵押的，只不過具體的用途和房貸的這筆款項(xiàng)是不一樣的。現(xiàn)在，住房抵押消費(fèi)貸款的業(yè)務(wù)在銀行辦理的人也越來越多了。

一、住房抵押消費(fèi)貸款是什么意思?

住房抵押消費(fèi)貸款，就是借款人將自己或他人(如親屬、朋友、同事)擁有所有權(quán)的住房作抵押，向銀行申請貸款，該貸款可用于各種消費(fèi)用途，如買房、裝修、買車、出國、旅游、留學(xué)等，也可用于各種資金周轉(zhuǎn)和經(jīng)營性用途。

業(yè)務(wù)特色編輯

1、預(yù)支未來財(cái)富 享受超前生活

能滿足客戶各方面的消費(fèi)需求 提前享受舒適生活

2、貸款額度高 利率低

貸款額度可根據(jù)資信和擔(dān)保情況靈活確定

3、消費(fèi)用途廣泛

可用于大額耐用消費(fèi)品、房產(chǎn)購置、住房裝修、出國留學(xué)

二、銀行貸款對象及條件

(一) 貸款對象：

1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外公民;

2、交齊首期購房款(不低于購房總額的30%);

3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款本息的能力;

4、同意以所購房產(chǎn)作為借款抵押。

(二) 同時具備下列條件：

1、持有合法的戶口簿(不限本市)、身份證或營業(yè)執(zhí)照，法人代表證明或合法居留證、護(hù)照，在本市購買銀行指定發(fā)展商的商品房;

2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少于擬購住房款的30%;

3、具有有效的購房合同，協(xié)議和其他證明文件;

4、同意以購房合同項(xiàng)下的房屋物業(yè)作抵押;

5、愿意履行貸款合同的全部條款;

6、銀行規(guī)定的其他條件。

(三) 需出具及提供的資料：

1、居民身份證原件及復(fù)印件;

2、房屋認(rèn)購書原件及復(fù)印件;

3、首期房款的繳納原件及復(fù)印件;

4、月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單(存折或其他有價證券)等。

然后所得貸款當(dāng)事人只要是在法律允許的范圍內(nèi)所從事任何事情都是可以的，包括旅游、買車或是經(jīng)營生意等，該項(xiàng)貸款業(yè)務(wù)等于是包含了人們貸款的各種原因，但是抵押物銀行要求必須是合理的房屋所有權(quán)，可見這項(xiàng)業(yè)務(wù)關(guān)鍵還是在于自己擁有房子的產(chǎn)權(quán)的，親朋好友的房子產(chǎn)權(quán)也不可能隨便借給自己抵押給銀行的。

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