在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
安置房年限是多久？年限到期怎么辦？
??? ? ?? 離婚證? ?? ? ? 起訴離婚程序 ? ???? ? 離婚起訴書 ? ? ? ??? 協議離婚 ? ? ??? ?? 離婚損害賠償 ? ? ??? 離婚訴訟
近幾年，隨著各地經濟的發展，對老房子的拆遷使得出現了越來越多的安置房。安置房是政府對被拆遷人員的一種補償。我們知道，無論何種房屋，都有一定的使用年限。那安置房年限是多久?年限到期怎么辦?律霸小編將在下文中為您回答這個問題，一起來看看吧。
一、安置房的使用年限是多久
1、安置房初是沒有房產證的，但人可以到相關房管部門辦理安置房的房產證。
2、在辦理房產證后，即補繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。
3、此時過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處，也就是說此時的安置房的產權與一般商品房的產權是一樣的。
4、一般民用住宅建筑權屬年限為70年，那么取得房產證后，安置房的土地使用年限是70年，工業用地的土地使用年限是50年，商業用地的土地使用年限是40年。購房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用終止日期扣除已使用的日期，所得日期就是購房者自己的使用年限。
二、安置房使用年限到期該怎么辦
1、安置房土地證年限到期，土地使用權因土地使用權出讓合同規定的使用年限屆滿、提前收回或土地滅失等原因而終止。
2、土地使用權期限屆滿。使用年限屆滿，土地使用者可以申請續期，但應依法重新簽訂土地使用權出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。否則，土地使用者應當交還土地使用證，并依法辦理注銷登記。
3、已辦理審批手續的非農業建設占用耕地，連續兩年未使用的，經原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權;以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的，滿2年未動工開發的，可以無償收回土地使用權。
4、對于違反《土地管理法》、《房地產管理法》等的規定，國家可以強制收回土地使用權，如依法收回土地使用權當事人拒不交出土地、臨時使用土地期滿拒不歸還的，或者不按照批準的用途使用國有土地的，由縣級以上人民政府土地部門責令交還土地。
安置房最早并無產權，但安置房的使用者可以在繳納一定的土地使用金之后再辦理相關的產權手續，獲得安置房的房產證。根據我國法律相關規定，安置房年限一般為70年，使用年限到期之后，產權所有人在支付一定的費用之后可以繼續使用該處房產。
如何購買安置房，需要注意什么
安置房可以買賣嗎？有什么風險？
什么是安置房，有哪些優勢
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
疫情延遲上班公司用年假抵合法嗎
2021-01-11工資欠條算勞動爭議案件嗎
2020-11-13車輛撞人之后怎么處理
2020-12-12離婚冷靜期一方不同意怎么辦
2021-01-21續簽集體勞動合同期限能簽半年嗎
2020-12-14社保減員能否作為勞動關系解除的條件
2021-02-13員工離職手續有哪些
2020-12-15個人人身意外傷害保險合同范本
2021-02-04被保險人遭故意傷害 保險公司不能免責
2021-01-17《外資保險公司管理條例》中罰款5至30萬的情形
2021-01-25侵權人賠償后保險還賠嗎
2020-12-11保險單有什么作用
2021-03-15城鎮居民醫遼保險可以在網上交嗎
2021-01-07如何理解網絡保險
2020-11-28掛靠車輛該怎樣保險
2020-11-19保險公司提出開業申請需要提交哪些材料
2021-01-29再保險公司可以經營的業務有哪些
2021-02-23免賠額與不計免賠是什么意思,不買不計免賠的情況
2021-02-09財產保險事故發生后的索賠方式有哪些
2020-12-08面包車拉貨保險拒賠可行嗎
2021-01-31