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寧波
買房子的程序怎么走 購房程序是怎樣的
無論是購買房子還是租賃房子，其實都是有一定程序的。而現實中，購買不同類型的房子其實具體的程序都是不太一樣的。那到底買房子的程序怎么走呢?這是在購房之前需要先了解清楚的，下面就讓律霸小編整理了相關資料，馬上在下文中為你做詳細解答。
第一步：買房咨詢
購買二手房較樓盤情況復雜，容易引起糾紛，購房者在入市前要了解房地產市場行情、過戶手續、交易過程、交易稅費、付款方式、物業交接等問題，特別是房屋的價格要進行分析比較，宏泰樓市以其規范的操作形為、完善的配套服務為您提供全程幫助，其評估出身的獨特專業優勢，為您合理分析房地產市場行情。
第二步：登記查詢
您可以選擇去就近的宏泰樓市連鎖店對您的購房需求進行登記，填寫《購房登記信息表》，查詢您需求的房源信息，可以查詢宏泰樓市在《潁州晚報》等報刊發布的房源信息，也可以登陸“阜陽房地產咨訊網”查詢您所需求的房源信息，以及拔打宏泰樓市熱線電話進行查詢。
第三步：預約看房
宏泰樓市幫您查詢適合您需求的房源后，您在看房前應與宏泰樓市簽訂《委托代理協議》和《看房委托書》，看房時要做到守時，看房發生的車費由買方承擔。看房過程中，您不要與賣方交換聯系方式，對所看房屋較滿意時不要喜行于色。
第四步：簽訂合同
您對所看房屋表示滿意，與賣方簽訂合同前，應該準備自已的身份證明和總房款的30%的購房定金(購房定金由宏泰樓市公司財務處收取，任何業務員不得收受現金);在簽訂合同時，您需要注意：房屋產權是否明晰、雙方交易稅費如何負擔、屋內設備如何安排、房屋騰空交接時間、房款如何支付，所有這些宏泰樓市都為您提供幫助。
第五步：手續辦理
作為買方的您在辦理房屋過戶手續時要提供自已的身份證明，并按與賣方及宏泰樓市的約定及時繳足購房款、交易過戶稅費和中介服務費(購房款、過戶稅費等均由宏泰樓市公司財務處收取，任何業務員不得收受現金)，宏泰樓市客服務中心全程為您代理交易過戶手續，并在最短的時間內辦結。
第六步：物業交驗
您應在合同規定的時間內進行驗房，驗房的內容主要包括：房屋是否與合同約定的一致、鑰匙是否已交付、有關物業費用是否已結清。驗房后，您要注意結清相關的結算費用，領取《房地產權證》，并與賣方及宏泰樓市三方共同簽署《房屋交驗單》。
律霸小編就為大家介紹到此。對于買房子的程序，小編已經在上文中做出了介紹。針對不同的房產，在購買的時候其實購房者應當注意的事項是不同的，但要是沒有足夠小心注意的話，則就會很容易導致自身利益受到損害。而要是產生了糾紛，建議最好委托專業的律師來提供法律幫助。
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