北京市政府推出的限房價、限住房面積的兩限房，銷售對象和申請條件都有限制。可以說，除了普通的商品房以外，其他性質(zhì)的房產(chǎn)都有一些對號入座的意思。北京市本地住房有困難的家庭，相信也十分關(guān)注北京兩限房申請標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的?了解北京市政府的相關(guān)規(guī)定以后，才能夠做好申請兩限房各方面的準(zhǔn)備。

一、北京兩限房申請標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的?

1、北京戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭;單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。

2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

二、北京限價房申請資料包括哪些?

取得經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格的家庭不再提供以下材料，只需提供擁有的經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格證明

1、核定表

《北京市保障性住房申請家庭情況核定表》(一式兩份)

2、身份證

申請人及家庭成員身份證(正反面印在一張紙上)

3、戶口簿

申請人及家庭成員戶口簿，(首頁、本人頁、變更頁印在同一紙張上，正面是首頁和本人頁，背面是變更頁)

4、婚姻證明

已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書、民事調(diào)解書

5、住房證明

居住地住房情況證明(《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明)，包括申請家庭地址、戶口所在地地址、戶口遷入本地原地址及他處住房等

6、其他材料

優(yōu)撫家庭須提供民政部門核發(fā)的優(yōu)撫證明;

重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明;

復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)軍人須提交相關(guān)主管部門出具的身份證明;

原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補償協(xié)議。

三、北京限價房申請流程是怎樣的?

1、申請

申請家庭向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請。

2、初審

街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府初審意見。

3、復(fù)審

區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭進(jìn)行復(fù)審并進(jìn)行公示，無異議的，報市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。

4、備案

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭材料進(jìn)行復(fù)核，符合條件的，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委予以備案。

綜上所述，北京兩限房申請標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，首先申請人必須是已經(jīng)年滿18周歲，具有完全民事行為能力的人員。如果當(dāng)事人沒有結(jié)婚的話，申請者必須年滿30周歲以上才可以。另外申請兩限房家庭的住房面積，經(jīng)濟(jì)收入也要符合北京政府的規(guī)定，這一點，因為每一年都要向社會進(jìn)行公布的，所以年限不一樣，要求也不同。

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