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購買常營兩限房需要的基本條件有哪些？

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 457人看過

有車有房仿佛成為一個人地位的象征，中國的房地產事業一直被大家所詬病，針對“一人多套、多人零套”的現象，中國政府早就出臺了限購的政策，早在2010年，北京出臺了“國十條”細則，率先開始了限購令，近日，北京朝陽區的常營兩限房引起了眾多關注，下面小編簡單為大家介紹一下常營兩限房的相關情況。

1. 什么叫兩限房?

兩限房，全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房，是指經城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。

兩限就是限制價格，限價不是死價，它的價格有個上線，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。另一個就是限制居住面積。這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。限價房可以上市銷售，而且價格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束。但是一般買了限價房的人是不會賣的，因為買房的人資格是嚴格把關的，炒房產的人肯定買不到限價房。

2. 購買兩限房需要什么條件?

北京市2007年保障性住房和兩限房分布圖策旨在保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應。這類產品主要針對兩部分人群：一是具備一定房產消費能力的人群，二是定向購買的拆遷戶。兩限房用地的套型建筑面積全部為90平方米以下。從目前看來，“兩限房”購買資格主要包括三個基本條件：具有本市常住戶口;中低收入家庭優先;解危排險、環境整治、文保危改、城中村整治、奧運工程及其配套設施等重點項目的本市被征地、拆遷家庭優先。同時，已取得經濟適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請購買“中低價位、中小套型普通商品房”，具體購買資格由市建委另行確定。而那些不具備北京市戶口的居民，尚且不能購買兩限房。

3.常營兩限房?

常營為北京市朝陽區轄鄉(地區辦事處)。是北京市近郊區唯一的少數民族鄉。2001年被市政府整體納入綠化隔離地區建設范圍，位于區境東部。常營兩限房有3個樓盤，富力、北辰、保利。

綜上所述，兩限房是政府為了嚴格限制房價高漲現象所提出的政策，兩限房的購買條件并不寬松，具備了相關要求之后，建議大家還是要早搖號、早排隊，根據自己的工作地點去選擇合適樓盤。

兩限房能抵押貸款嗎？需要相什么條件？

法律中規定兩限房申請標準是什么

兩限房能否買賣、兩限房買賣合同是否有效

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