在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
收房時必須查看六大證件是什么,收房的常見誤區是什么
收房必看的六大證件
1、《竣工驗收備案表》
《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》是目前收房環節中最應該注意的文件。該表是建設部為規范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，它由設計、監理、建設單位和施工單位四方合驗后，在工程竣工15天內到建設行政主管部門竣工備案。
《竣工驗收備案表》中的項目，只要送交主管部門備案后，發展商就必須對樓盤終生負責。所以《竣工驗收備案表》對房地產商有著嚴格的約束作用，按照有關規定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項的話，這個樓盤就是“黑樓”，是不能入住的，購房者有權拒絕收房。
2、《住宅質量保證書》
《住宅質量保證書》是開發商針對房屋質量及保修期限、范圍作出的承諾，必須作為購房合同的附件，與購房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔細審查其中的具體各款，特別注意保修期限。
3、《住宅使用說明書》
《住宅使用說明書》是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數、墻體結構類型等作出的相關說明和提出注意事項。
4、《建設工程質量認定證書》
5、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》
6、實測面積登記表
收房的兩大誤區
誤區一：通知收房就算交房
開發商有時會說：只要通知你收房了，就算交房了。這是錯誤的觀點。開發商所交付的房屋應符合法律規定的標準，符合合同的約定，否則就不能算按期交房，交房不能以通知業主收房為標志。
此外，開發商應至少提前7天通知購房人收房的時間、地點。
誤區二：物業代表開發商
收房時,物業態度并非代表開發商的態度，對于物業的承諾要區分對待。如果物業是受開發商委托負責收房工作，一旦出了問題業主仍要找開發商承擔責任。
如果物業是以管理小區的身份出面，讓購房人簽物業管理合同，購房人可以簽，物業費也可以交。因為這是物業管理關系，和收房是兩個不同的法律關系。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
雇傭關系手指骨折損害賠償多久期限有效
2021-01-28訴訟費用交納標準是如何的
2020-12-08孩子撫養權歸誰
2021-01-08低保待遇是否可以提起行政訴訟（沒有法條）
2020-11-22勞動者被裁員是怎么賠償的
2021-03-21勞動關系轉移到異地保險怎么轉移
2020-12-01將勞務分包給自然人是否有效
2020-11-30勞務外包的法律規定有哪些
2021-02-05工地上受傷如何索賠
2021-03-16年假是按工齡算還是按入職日算
2021-03-06意外險如何報案
2021-02-28如何計算長期人身保險業務的最低償付
2021-03-14保險公司敗訴承擔訴訟費是否合法
2020-12-14人身意外傷害綜合保險合同條款
2020-11-11保險合同何時成立和生效
2021-03-08保單質押率的含義是什么
2021-01-08意外保險哪些人不理賠
2021-03-09法律規定公司要為員工購買的保險有哪些
2020-12-31外資保險公司在我國有哪些形式
2021-01-01對保險人解除合同的限制
2020-12-23