在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
老舊二手房和商住房各自的利與弊
老舊二手房，主要指上世紀80年代至90年代的二手房產。下面我們就來具體的對比一下這二者有何優缺點，一起來看看吧!
一、將老舊二手房與全新商住房進行對比有兩個原因：
1、由于限購令的出臺，導致不受限購令影響的商住房開始出現熱銷趨勢。
2、上世紀80年代的住宅到現在也只剩下40年左右的產權，與商住房40--50年的產權年限限制相似。
二、老舊二手房與商住房的優缺點對比：
1、周邊配套：
由于老舊小區通常已經建成相當長一段時間，所以在這一點上老舊小區與商住房的對比通常不會存在劣勢，尤其是對于新建區域的商住房而言，老舊小區在配套的完善性、便捷度等方面也許還會存在不小的優勢。
2、生活支出：
老舊小區的生活固定支出(如停車費、物業費等)要明顯低于商住房，而消耗性支出(如水費、電費等)的優勢會更加明顯。但是現在也有一部分“民水民電”的商住房出現，這也大大的降低了業主的生活成本。
3、小區環境：
全新商住小區的小區內環境當然要大大優于老舊小區，尤其是對于一些管理混亂、缺乏維護的老舊小區而言，這種優勢更加明顯。另外，全新房對于大家生活舒適度的影響也不可謂不大，這也是商住房與老舊小區相比最大的優勢所在。
4、購買費用：
商住房最大的優勢是較低的售價，我在對比了很多同區域的商住房和二手老舊小區后發現，全新商住房的售價大都位于同區域住宅房與老舊小區之間，所以商住房的購買費用要稍高于老舊小區。
經過上述對比，我們知道：老舊小區與全新商住房各有所長，而最終購買時如何選擇大家還是應該根據自己的實際情況--畢竟按需選購才是購房自用的明智之選。
以上就是老舊二手房和商住房各自的利弊，希望上述對比分析能夠幫助大家做出適合自己的判斷，能夠在買房時對大家有所幫助。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
涉外離婚中的財產和撫養糾紛的解決方式有哪些
2020-11-18輕微交通事故起訴律師費誰給
2020-11-142020傷殘等級劃分標準怎么規定
2021-01-19合同保全是什么
2020-12-24房屋拆遷安置費的計算標準是什么
2021-03-24工傷賠償與解除勞動關系
2020-12-01試用期要離職領導不批怎么辦
2021-02-17追討賭資被殺身亡,保險公司應否理賠?
2021-01-22社會保險法第九條規定什么依法維護職工的合法權益
2020-12-03保險費率是否適用價格法
2021-02-22從保險代理人處買到不存在的保險
2020-11-25保險“霸王條款”輸官司
2021-01-04世紀理財：投資公告中的買入價與賣出價
2020-12-30土地承包的的年限是如何規定的
2021-02-09某土地轉讓合同糾紛請求市政府協調解決的請示
2020-11-27拆遷安置房如何選擇比較好
2021-03-15城市舊房拆遷中補償是多少,如何安置分配
2020-11-25拆遷一樓小院算面積補償嗎
2020-11-26一房多戶拆遷怎么安置
2021-03-10拆遷戶口申請書介紹
2021-03-03