隨著近幾年房地產(chǎn)市場的異常火爆，商品房價格飛漲，許多低收入家庭都因為經(jīng)濟能力有限而無法實現(xiàn)居者有其屋的住房夢，因此，國家為了滿足低收入者的居住需求，在經(jīng)濟適用房、廉租房以外，又在北京市率先推出了兩限房，那么北京市石景山水泥廠兩限房的相關(guān)政策規(guī)定是怎樣的呢?

一、兩限房的含義

兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標(biāo)確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。

二、石景山水泥廠兩限房的相關(guān)信息

北京金隅燕山水泥廠保障性住房項目位于石景山南部區(qū)域，原為金隅集體所屬燕山水泥有限公司廠址。金隅燕山水泥廠保障性住房項目于7月28日正式開工，是北京市年內(nèi)迄今開工規(guī)模面積的保障性住房項目。 該項目規(guī)劃總用地面積約31.8公頃，其中扶植用地面積20.3公頃;規(guī)劃地上總建筑面積72.6萬平方米，要25.8萬平方米經(jīng)濟合用房、21.4萬平方米限價房、5.4萬平方米公共配套項目，以及20萬平方米濱河生態(tài)休閑旅游創(chuàng)意區(qū)。售價方面限價房每平方米不跨越10000元，經(jīng)適房每平方米不跨越6500元。項目建成之后，將供給7277套房源，能夠滿足石景山區(qū)2009年末前所有保障房輪候家庭的住房需求。

三、石景山水泥廠兩限房的申請條件

1、根據(jù)北京市相關(guān)規(guī)定，申請家庭成員只能包括申請人、配偶和未成年子女，因此如果已成年，不能與父母共同申請;申請人曾離異的，滿3年才能提出申請。

2、1-2人申請的，配售一套一居室;

3、目前北京市不允許跨區(qū)申請，必須到戶口所在地提出申請，石景山區(qū)行政區(qū)域內(nèi)有保障性住房建設(shè)，一般只在本區(qū)內(nèi)解決;

4、如果現(xiàn)在未成年與母親共同申請，年滿30周歲或婚后不能再次作為申請家庭成員申請。如果已成年，只能年滿30周歲后1人申請，或婚后申請。

兩限房是政府提供給低收入家庭的限制房價、限制房型的中低價格、中小面積的商品房，對于申請人的身份認(rèn)定、家庭收入、總資產(chǎn)和人均住房使用面積等都有特定的要求，符合條件的方有資格申請兩限房。

法律中規(guī)定兩限房申請標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律上兩限房出租是否可以

兩限房能否買賣、兩限房買賣合同是否有效