一、二手房交易賣方需提供哪些材料?

1.產(chǎn)權(quán)人身份證，如果是非北京戶籍人士還應(yīng)該提供暫住證

2.戶口本

3.房屋所有權(quán)證

4.原購(gòu)房發(fā)票的復(fù)印件以及原購(gòu)房合同

5.房屋的共有產(chǎn)權(quán)人的聲明

6.結(jié)婚證的復(fù)印件

7.產(chǎn)權(quán)人的印章

8.土地使用權(quán)證

9.已購(gòu)公有住房、成本價(jià)購(gòu)房、優(yōu)惠價(jià)購(gòu)房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房等房產(chǎn)，出售轉(zhuǎn)讓時(shí)還應(yīng)提供相關(guān)的審批和申請(qǐng)手續(xù)資料

10.買賣合同

二、二手房交易賣方需要繳納哪些費(fèi)用?

1、二手房屋產(chǎn)權(quán)證書工本費(fèi)：?jiǎn)挝幻孔C20元，個(gè)人每證10元

2、經(jīng)濟(jì)適用房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

(1)二手房屋總登記費(fèi)：按二手房屋售價(jià)的0.5‰計(jì)收總登記費(fèi)

(2)房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：按二手房屋實(shí)際售價(jià)的0.8%收取，由賣方支付50%

3、集資合作建房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

(1)二手房屋總登記費(fèi)：按建房實(shí)際成本價(jià)的1‰收取，由建房單位承擔(dān)

(2)二手房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：按建房實(shí)際成本價(jià)的0.8%收取，建房單位承擔(dān)0.5%，個(gè)人承擔(dān)0.3%。

(3)免收房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)。

4、房改住房再交易的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

(1)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：按二手房屋成交價(jià)的0.8%收取，由賣方支付50%。

(2)交易手續(xù)費(fèi)：按二手房屋成交價(jià)的0.8%收取，由賣方支付50%。

5、單位資助職工購(gòu)房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

(1)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：按二手房屋售價(jià)的0.8%收取，由賣方支付50%。

(2)交易手續(xù)費(fèi)：按二手房屋售價(jià)的0.8%收取，由賣方支付50%。

6、職工出售公有住房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

(1)公有住房轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：按二手房屋實(shí)際售價(jià)的0.8%收取;對(duì)原“優(yōu)惠售房”已獲得部分產(chǎn)權(quán)現(xiàn)轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán)的，按所補(bǔ)的實(shí)際差額的0.8%收取，上述費(fèi)用產(chǎn)權(quán)單位承擔(dān)0.5%，購(gòu)房個(gè)人承擔(dān)0.3%。

(2)二手房屋評(píng)估費(fèi)：按售房的建筑面積計(jì)算，每平方米1元收取;對(duì)原“優(yōu)惠售房”現(xiàn)轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)扣除原已收取的評(píng)估費(fèi)。

以上就是律霸網(wǎng)小編為大家整理的二手房交易中賣方應(yīng)該準(zhǔn)備的資料和繳納的費(fèi)用，希望能夠幫到大家。