在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
貸款買房首付要給多少才行
由于房價的居高不下，越來越多的人選擇貸款買房。雖然在這樣的情況下一部分房款可以向銀行申請按揭貸款，但購房的首付還是需要支付給的。那實(shí)踐中，一般貸款買房首付要給多少呢?律霸小編整理了相關(guān)資料，馬上為你做詳細(xì)解答。
一、貸款買房首付要給多少
在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為60%;三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款;其他的情況最低首付為30%。
根據(jù)規(guī)定，一般的首付是百分之三十，也是就是說如果您是貸款買房的，百分之三十的首付是不能夠貸款的，必須邀您自己用現(xiàn)金承擔(dān)，其余的百分之七十，才能夠用貸款支付，如果您手上有多余的閑錢，也可以首付多一點(diǎn)，以確保后期還貸風(fēng)險降低，下面我們就來看看具體的關(guān)于貸款買房首付，以及買房首付的一些問題
另外，您需要明確的一點(diǎn)就是貸款買房的首付是30%，買房的首付的30%是不能夠貸款的，必須要用現(xiàn)金支付。剩下的70%可以貸款。
二、貸款買房的流程是怎樣的
貸款買房分成兩種情況來考慮，一種是公積金貸款，另一種就是商業(yè)貸款，公積金貸款的利息要比商業(yè)貸款低很多。
(1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
(2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價值進(jìn)行評估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估。
(3)審核：申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
(4)辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。
(5)簽訂借款合同。
貸款買房已經(jīng)成為越來越多年輕人的受歡迎的買房方式，但此時也不是所有的購房款都是可以向銀行申請按揭貸款的。從實(shí)際情況來看，在貸款買房的時候需要由購房者自己支付貸款買房首付款，然后剩余的房款才向銀行申請按揭貸款。
銀行貸款買房提前還款可以嗎
銀行貸款買房要抵押嗎？
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
陸映青律師系浙江漢寧律師事務(wù)所主任，華東政法大學(xué)法律碩士，1994年通過全國統(tǒng)考獲得律師資格證書，1997年開始執(zhí)業(yè)，至今已逾二十年，曾擔(dān)任企事業(yè)單位法律顧問數(shù)十家，成功辦理各類案件上千件，法學(xué)理論功底深厚，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富，擅長辦理房地產(chǎn)、建筑工程、合同、婚姻、繼承、損害賠償?shù)劝讣附哒\為廣大客戶提供優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
扭送造成違法人員受傷由誰賠償
2020-11-15如何判斷當(dāng)事人是否有合伙協(xié)議
2021-02-19法人變更執(zhí)行董事是否也要變更
2021-02-14鄰居間的土地糾紛怎么解決
2021-03-25成都房屋中介租房收費(fèi)是多少
2021-02-15何為房地產(chǎn)估價
2020-11-20北京樓市調(diào)控細(xì)則15條正式出臺(全文)
2020-12-23臨時工簽勞動合同后違約該怎么處理
2021-03-10個人所得稅專項(xiàng)扣除有哪些方面
2020-11-23正常離職后簽了保密協(xié)議有補(bǔ)償金嗎
2021-01-23有侵權(quán)責(zé)任人意外險還要賠嗎
2021-02-07母親改嫁女兒未改姓死亡保險金應(yīng)怎樣給付
2020-11-19交通事故意外險的適用對象是什么
2021-03-10社會保險嚴(yán)重失信人可以是公司嗎
2020-11-19保險公司能否因肇事逃逸免責(zé)
2021-01-06辦理交通保險理賠符合的要求是什么
2021-02-07故意傷害被保險人會有什么法律后果
2020-12-30婚內(nèi)買保險的受益人可以是外人嗎
2021-02-04怎樣選擇保險代理人
2021-03-09土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法是怎樣的
2021-01-06